Что ж, приятно поторопиться с хорошими новостями, а потом получить их подтверждение.
В этой статье я писал про отмену НДФЛ на вклады, потом Сергей Чернов справедливо меня поволи
А вчера Совфед вторникл отмену НДФЛ по вкладам за 2021 и 2022 год (новость здесь).
Что это значит для рынка недвижимости?
Появление небольшого числа новых покупателей
Люди за три месяца могут получить 5% от суммы вклада. Кажется немного, но все зависит от суммы.
Это наверняка накопит на первоначальный взнос чуточку быстрее. А С Учетом предложения льготной ипотеки на новостройки рынок может получить новые покупатели строящегося жилья.
С другой стороны,
20% годовых чистыми – это много
Намного больше, чем можно получить прямо сейчас от аренды квартиры, даже посуточно.
Вклад от владельца ничего не требуется делать – положил деньги и через три месяца залал
Никах проблем с жильцами, соседями, повышение цен на чистящие средства, расходные матекиалы и дале
Понимаю, что будут спорить и утверждать, что кто-то делает и больше 20% годовых на посуточной.
Не давайте сундук — 20% прибыли за вкладам без проблем и оглядки на инфляцию — это очеь хор
Такая высокая доходность может обеспечить некоторых обладателей наличных рублей
С третьей стороны, пока банки достигли 20% годовых на трехмесячные вклады,
Рынок недвижимости застыл. Во всех отношениях
Количество случаев вторичности уменьшается (по сугубо наблюдаемым наблюдениям).
Застройщики ожидали помощи от государства (и не зря — скоро бедные строители получают все плюшки) и почти не демпинговали по цене (видел в предполагаемом, что давали скидку в 15% в случае наличных, но у меня есть данные о 10% максимум и не наибольшей продаваемые объекты и лоты в них).
Рынок просто замер и не смог быстро получить деньги от покупателей, которые решили, что 5% через три месяца без проблем это лучше, чем бегать и торговать дешевыми квартирами, домами, участками.
Торговаться — пока — долго и упорно.
Так что рынок недвижимости принадлежит банковским депозитам. А там еще и биржа потихоньку отрывается.
Но все может поменяться. У нас и в досанкционное время новости, которые заставляли менять курс рубля и экономики, приледали А сейчас и подавно.
Пока же рынок недвижимости в ожидании льготной ипотеки на изменения и незначительного значения цен на битву за наличные рубли граждан
недвижимость квартира # # # жилье # продажа квартиры покупка квартиры первичная # # # 2022 # банковские вклады вторичный рынок жилья # налог на вклады # посуточная аренда
