Вкладываться опасно: как определить неликвид и не купить плохую недвижимость

Новостройки

События последних дней говорят о том, что если деньги куда-то не вложить, они быстро обесценятся. Поэтому люди спешат покупать недвижимость, считая ее надежным активом.

Но стоит ли покупать абсолютно все или есть вещи, которые потом станут просто обузой? Мы расскажем вам, какие квартиры вам не нужно покупать.

Никто не любит Хрущева. Но так ли они плохи? Построенные как временное жилье, они простояли гораздо дольше, чем планировалось изначально. Но неизвестно, как долго продержатся современные небоскребы. Так что списывать хрущевку в хорошую сторону рано.

Инвестировать опасно: как выявить неликвиды и не купить плохую недвижимость

Однако если недостатки хрущевки можно стерпеть за счет удачного расположения, то в новом жилье их прощать не стоит.

Мало кому будет интересна квартира с кухней менее 12 метров. Даже если лично вам такая кухня не нужна, потому что вы редко обедаете дома, подумайте о продаже квартиры позже. Ведь речь сейчас идет о жилье как об объекте инвестирования, поэтому важно также иметь в виду возможную продажу.

  • Автоматизированный подбор новостроек для вашей заявки: сообщите боту требования и через две минуты вы получите список жилых комплексов на почту. Это бесплатно

Сейчас в тренде европейские дизайны с большими кухнями, гостиными и маленькими спальнями для каждого члена семьи.

Обратите внимание, как будет устроена парковка машин в доме, где вы хотите купить квартиру.

К сожалению, парковочное место стоит довольно дорого, поэтому многие экономят на его покупке. И как следствие, жители многоэтажек начинают парковать свои машины везде, где только можно. Согласитесь, не очень приятно жить в доме, где весь двор заставлен машинами. Выбирайте варианты с закрытыми для автомобилей внутренними двориками.

Читайте также:  ЖК «Москвичка» от застройщика ГК «Гранель»: Ожидание/Реальность

Инвестировать опасно: как выявить неликвиды и не купить плохую недвижимость

Коммерческие помещения на первых этажах — хороший устойчивый тренд. Всегда приятно иметь в пешей доступности магазин, пекарню, парикмахерскую или уютную кофейню.

Стоит также уделить внимание озеленению территории.

Жить в каменных джунглях очень неприятно, особенно жарким летом, которое вдруг бывает даже в Петербурге. Другое дело, если вы сможете посидеть на скамейке с книгой под тенью раскидистого кроны дерева. А если двор разбит на отдельные зоны, то обычно здорово, можно спокойно отдыхать или гулять с детьми на детской площадке, не боясь побеспокоить соседей.

  • Спрос на панели будет расти: какие серии панельных домов считаются самыми надежными

Видеонаблюдение на территории тоже будет плюсом, ведь времена сейчас тяжелые, всем хочется большей безопасности.

Важно, чтобы в подъезде была доступная среда: здесь будет удобно и мамам с колясками, и людям с особыми потребностями. Выбирайте дома, где вход находится на уровне земли, а лифт с парковки — это просто приятный бонус.

Инвестировать опасно: как выявить неликвиды и не купить плохую недвижимость

Количество квартир на лестничной площадке является показателем уровня комфорта в доме. Квартиру в «муравейнике» мало кто хочет купить, да и соседей в лицо встретить сложно, не говоря уже о хороших отношениях.

Просторный балкон сделает вашу квартиру привлекательной в глазах будущих покупателей или арендаторов, к тому же он просто удобен.

Чем ниже цены на квартиры, чем меньше площадь, тем больше вероятность того, что соседи будут покупать квартиры исключительно под сдачу, а это означает постоянную текучку непонятных людей, что также не добавляет надежности вашим вложениям.

  • Реабилитация как стиль жизни: почему долговечных домов больше не будет

Мы постарались охватить все основные отличия хорошей квартиры от откровенного неликвида. Есть что добавить? Напишите в комментариях!

Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий