Владельцев найдут, налог соберут – новые правила регистрации недвижимости

Недвижимость

Что означает

В настоящее время в отношении значительной части (около 25 млн. объектов, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество 90030789 и сделок с ним").

То есть, на данный момент огромное количество объектов недвижимости не имеют формального владельца и налог с них не собирается. Чаще всего это земельные участки, дома и даже квартиры в Москве. Совсем недавно я просматривал на сайте Росреестра два дома в самом центре Москвы, в этих домах из сотен квартир на учете в ЕГРН стоят в лучшем случае по 10.

Но теперь такой «халявы» не будет, и законодатели указывают среди задач законопроекта не только установление прав на объекты, но и вовлечение объектов в налоговый оборот.

Владельцев найдут, налог соберут – новые правила регистрации недвижимости

Как такое получилось

Чаще всего речь идет об объектах, которые образованы более чем23 года назад, права собственности на которые не переходили при наследовании, дарении, купле/продаже. Ну например живет человек в квартире в центре Москвы с 1993 года и имеет свидетельство о праве собственности от того же года и все…

До 1997 года в свидетельствах о собственности (сейчас такие вообще не выдают, а выдают выписку ЕГРН) указывались вообще только ФИО владельца и все, по действующим правилам указываются реквизиты документа удостоверяющего личность и номер СНИЛС. Разумеется, в старых свидетельствах ничего такого нет и самого СНИЛС еще не было.

Фактически на сегодняшний день регистрация в ЕГРН нужна в основном в случаях перехода прав, регистрации прав и на добровольной основе.

Читайте также:  Есть ли смысл спешить за ипотекой под 6,5 %?

Что будет теперь

Около года назад или более я написал несколько статей о том, что скорее всего государство в ближайшие годы установит обязательную регистрацию права собственности на се объекты недвижимости и со всех соберет налог, Тогда на меня вылились ушаты грязи от некоторых особо патриотических граждан, которые говорили что я буквально раскачиваю лодку и никогда такому не бывать и налогами обложить никто россиян не желает и вообще за все надо платить.

Надо сказать, я как раз согласен с утверждением, что надо платить за то, что имеешь, есть ряд претензий к тому, как определяется кадастровая стоимость и ставки налога, но то другое.

Теперь уже вполне понятно, что скоро по инициативе органов местного самоуправления найдут собственников старым объектам и налоги соберут.

Следующими на очереди станут сараи, бани, капитальные теплицы, гаражи и все те объекты, которые могут быть признаны капитальными.

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий