Владелец недвижимости или владелец проблем? Про долю в квартире, которой нельзя пользоваться

Недвижимость

Такие ситуации встречаются часто:

Доля в квартире. Что с ней делать?

Что же делать, если Вы стали «счастливым» обладателем доли в квартире, которой очень трудно, а местами невозможно пользоваться?

Владелец недвижимости или владелец проблем? Про долю в квартире, которой нельзя пользоваться

Первое, что приходит в голову, так это попробовать договориться с остальными собственниками и найти выход, который устроит все стороны: заключить соглашение о разделе общего имущества.

Второе — это выделить внатуре свою часть из этого имущества. Иногда это возможно. Нужно оценивать технические и конструктивные характеристики объекта. Например, в частном доме.

Третье — это определить порядок пользования этим имуществом. Этот способ уже больше подходит для квартир. Например, если у Вас по 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Этакая коммуналка получится.

Четвертое — и самое неоднозначное. Можно попробовать несговорчивого совладельца заставить в судебном порядке продать свою долю по рыночной стоимости. Заставить продать можно только незначительную долю, в использовании которой у собственника объективно нет интереса.

Нужна собственнику доля или нет, предстоит решать в каждом конкретном случае индивидуально.

По поводу коммунальных платежей хочу отметить, что разделить лицевые счета можно. Можно часть ранее уплаченных коммунальных платежей взыскать с собственника, который уклоняется от бремени содержания имущества.

Резюмировать можно следующее:

Каждый конкретный случай лучше рассматривать максимально индивидуально и вырабатывать абсолютно уникальную стратегию решения вопроса. И да! Пожалуй, это тот самый случай, где можно активно использовать медиацию или медитацию #комучто

Владелец недвижимости или владелец проблем? Про долю в квартире, которой нельзя пользоваться

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий