Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Недвижимость

25 мартаНет отметокЗдесь ТОП-5 способов купить квартиру дешевле, которые вам не помогут. И один, у которого есть шанс я писала, что пришла пора пристальнее посмотреть на апартаменты. В них еще остался потенциал для выгодных вложений и получения прибыли.

Один такой проект выстрелил, на мой взгляд, успешнее остальных – это LOFT Вольный.

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

4-этажное здание бывшего склада на углу 2-го Вольного переулка и 9-й улицы Соколиной Горы. 3 км от Третьего Транспортного Кольца, в 10 минутах ходьбы до МЦК Соколиная Гора, в шаговой доступности к Измайловскому парку.

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Частный инвестор выкупил с аукциона здание бывшего склада с участком земли и продал по частям.

Покупатели имели опыт создания общественных пространств на проекте "Хлебозавод" и "Флакон". Они нарезали помещения на апартаменты от 17 до 71 квадратных метра, сделали приличный ремонт общих мест пользования.

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Сейчас занимаются оформлением внутреннего двора и зданий под торговые помещения.

Проект стартовал в августе 2020 года.

У частных инвесторов было много сомнений. Слишком глухое место. Слишком непрезентабельный вид из окон – промзоны вокруг. Слишком маленький размер апартаментов.

Уже к ноябрю стало понятно, что помещения пользуются огромным спросом.

Самые маленькие – 17-метровые студии распродались мгновенно по 3,4 миллиона рублей. 20-ти и 25-метровые тоже быстро разошлись по цене около 4,8 млн К февралю 2021 года осталось несколько 19-метровых уже почти по 5 млн и несколько лотов на 2-м этаже площадью от 30 до 36 кв.м.

Сейчас осталось только несколько 30-метровых по цене вокруг 6 млн и парочка угловых с панорамным остеклением 70-метровых за 13 млн. рублей.

Те, кто осенью успел купить 19-метровую студию за 3,8 миллионов, к концу зимы смог продать за 5, заработав в среднем за 3 месяца 1,2 миллиона рублей.

Читайте также:  Переезд и первые дни жизни в пригороде: о чем не знают горожане

Неплохо, правда?

Аренде тоже удивила.

Было понятно, что цена аренды будет довольно высока. Даже 19-метровые апартаменты с потолками в 4 метра и антресолью, в здании с красивым лобби, собственным кафе, стойкой ресепшн, тренажерным залом, широкой мраморной лестницей, дизайнерскими люстрами и лифтом OTIS более востребованы нанимателем, чем бабушкина 33-метровая однушка в обычном многоквартирном доме.

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Но я и подумать не могла, что настолько.

Мой прогноз за студию в 19 метров при современной и привлекательной обстановке – 35 тысяч.

Но мы уже имеем прецедент стремительного – с первого дня показов – нахождения нанимателя такого апартамента за 45 тысяч рублей.

Сейчас собственник тестирует такое же помещение за 50 тысяч. Интересно, сдаст или нет?

Что же обеспечило такой успех этой недвижимости?

  1. Общее состояние рынка и невысокая, по сравнению с другими предложениями, стартовая цена продажи.
  2. Разговоры о переводе апартаментов в жилье.
  3. Неплохое расположение объекта.
  4. Поддержка продавцом тренда на красивое и функциональное общественное пространство как внутри здания, так и вокруг него.
  5. Удешевление лотов за счет мелкой нарезки самих апартаментов.
  6. Нестандартность пространства комнаты за счет высоких потолков и создания антресоли – 2-го этажа.
  7. Продажа апартаментов с финишным ремонтом неплохого качества. В нем вполне можно жить какое-то время без переделок.

И даже минусы в виде слишком хорошей слышимости между помещениями и нелепой ветрозащитной стяжки около окон почти в половине всех апартаментов не сделали их менее привлекательными.

Скупили все.

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Были опасения, что из 400 апартаментов здания слишком много будет постоянно конкурировать за арендодателя. В реальности же пока больше двух одновременных предложений не выставлялось.

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

Те, что появляются, сдаются почти мгновенно.

2 моих клиента купили этой зимой апартаменты на Вольном. Один планирует пожить там несколько лет. Второй – сдавать в аренду.

Читайте также:  Цену за аренду офиса не снижают... Что делать предпринимателю?

Буду ждать от них информации о качестве жизни и выгоде аренды и обязательно поделюсь с вами.

Ваши вопросы, как всегда, в комментарии, в личку или в WhatsApp по номеру +79153857212.

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий