Возврат маткапитала в пенсионный фонд для продажи недвижимости?

Недвижимость

▪️Родители, выделившие детям доли в праве на квартиру после использования маткапитала, очень часто сталкиваются с тем, что не могут получить согласие органов опеки на ее продажу.

▪️Некоторые считают, что возвращение суммы, равной маткапиталу, в Пенсионный фонд автоматически позволит забрать "детские доли" в собственность родителей и избавиться от необходимости согласовывать действия с опекой, но это ошибочное мнение.

📌 По закону, детям должна быть выделена доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала. Такое помещение должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга/супруги и детей с определением размера долей по соглашению. По действующему законодательству родители не вправе совершать и давать согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества ребенка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Лишить детей уже переданных им долей в квартире невозможно.

▪️Средства материнского капитала могут быть возвращены в ПФР лишь в отдельных случаях, которые предусмотрены законодательством РФ:

– банкротство застройщика;

– расторжением ДДУ;

– признание сделки по покупке жилья недействительной.

▪️Если родители несовершеннолетнего попробуют проигнорировать требование о необходимости регистрации права собственности ребенка на жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, такая сделка при отчуждении недвижимости будет признана недействительной. Для отчуждения такого жилья все равно потребуется разрешение органов опеки и попечительства, даже если ребенок формально не будет являться одним из собственников жилья.

#маткапитал #доля #недвижимость #пенсионный фонд

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий