ВРЕМЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ.

Недвижимость

📎Регистрация жильцов по месту пребывания (временная регистрация), не дает таким жильцам каких-либо прав в отношении жилого помещения, кроме права временно там проживать. При этом их права зависят от воли собственника квартиры.

📎Собственник квартиры может в любой момент в одностороннем порядке снять жильцов с регистрационного учета в квартире, иными словами прекратить их временную регистрацию. Если вместе с жильцами зарегистрированы их несовершеннолетние дети (при наличии временной регистрации такие жильцы могут зарегистрировать своих несовершеннолетних детей в квартире без ведома и согласия собственника квартиры), то они выписываются автоматически вместе с родителями. При рождении ребенка квартиранты также могут рассчитывать лишь на временную регистрацию для новорожденного.

📎Конкретные права жильцов определяются договором с собственником. Если договор заключен на год, то человек имеет право жить в квартире в течение этого срока, причем вне зависимости от того, есть ли у него временная регистрация или нет. Поэтому определяющим здесь будет договор, а не факт временной регистрации.

📎Иногда собственники не заключают договор, уклоняясь от налогов, но делают временную регистрацию жильцам. Это неверный шаг, так делать нельзя. Временная регистрация человека, который не является членом семьи, может вызвать подозрение у государственных органов. При этом, отказываясь от письменного договора, арендодатели лишают себя возможности защитить свои права в случае кражи или порчи имущества жильцами, наличия задолженности за аренду и коммунальные услуги.

📎При наличии договора, сам собственник квартиры связан его условиями и не может их произвольно менять, к примеру, потребовать немедленного выселения жильцов, если такое право для него не предусмотрено договором.

📎Временная регистрация предусмотрена для легализации проживания граждан в съемных квартирах или общежитиях свыше 90 дней, при этом наличие временной регистрации не подразумевает отсутствие или замену постоянной. Кроме того, по смыслу закона, право проживать в съемном жилье у гражданина появляется лишь после получения временной регистрации, а за ее отсутствие законодательством предусмотрена административная ответственность.

Читайте также:  Вот что надо было покупать этой зимой, чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость

📎Регистрировать жильца на постоянной основе не рекомендуется. В случае отказа от добровольного снятия с регистрационного учета собственнику придется обращаться в суд.

📎Временная регистрация подразумевает определенный (конечный) период регистрации, максимально – пять лет. При временной регистрации наниматель автоматически теряет регистрацию по истечении срока, на который он был зарегистрирован. Но если наймодатель или наниматель расторгнет договор найма раньше срока, на который был заключен договор, а наймодатель на такой же срок регистрировал нанимателя, то снимать ранее указанного срока нанимателя с регистрационного учета наймодатель вынужден будет через суд.

📎У собственника жилого помещения могут появиться дополнительные расходы из-за новых зарегистрированных граждан. Если раньше размер платы зависел от площади квартиры, то теперь в большинстве регионов сумма рассчитывается исходя из числа зарегистрированных, временно или постоянно, в жилом помещении человек. Но хозяин жилья может избавить себя от лишних расходов, прописав в договоре, что коммунальные расходы оплачивают жильцы.

📎Если же собственник захочет продать квартиру, временная регистрация тоже не станет проблемой: хозяин может снять своих жильцов с учета. Вопрос досрочной выписки решается в течение нескольких дней. Но нужно заранее предупредить нанимателя о том, что вы планируете продавать жилое помещение, чтобы у него было время на поиск нового жилья.

А у вас какая регистрация? Была ли вам полезна статья? Ваше мнение очень важно!

#регистрация #недвижимость

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий