ВС РФ указал, с кого УО взыскивать долги по арендованной квартире

ЖКХ

В ВС РФ указали, с кого НУ взыскивать долги по съемной квартире

Недавно Верховный суд России постановил, что при отсутствии соглашения между управляющей организацией и арендатором помещений кондоминиума, собственник таких помещений должен будет оплачивать содержание общего имущества. Именно он является ответчиком по заявлению о взыскании долга.

К таким выводам пришли Вооруженные силы РФ при рассмотрении дела № A33-15359 / 2020. Управляющая домом организация подала иск о взыскании с муниципалитета как собственника жилого помещения долга в размере 50 тысяч рублей за содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме. Администрация города отказалась платить: помещение сдано в аренду юридическому лицу. Именно лизинговая компания, по мнению местных властей, является должником.

Суды первой и апелляционной инстанций постановили, что между арендатором и AG был заключен договор на управление. Компания регулярно оплачивала счета до тех пор, пока соглашение между сторонами не было расторгнуто по соглашению сторон. С этого момента долг начал накапливаться. Суды установили, что владелец помещения – администрация – был обязан его заплатить.

Кассационная инстанция отменила решение и отказала AG в удовлетворении его требований. Суд указал, что, несмотря на расторжение договора с ОП, арендатор пользовался помещением. Это означает, что именно он должен оплачивать содержание и ремонт совместной собственности.

Верховный Суд РФ не согласился с коллегами кассационной инстанции. Договор между арендодателем и управляющей компанией расторгнут. Следовательно, у ГА нет возможности отслеживать, кто живет в квартире. При отсутствии соглашения между арендатором помещения и поставщиком услуг обязанность по оплате этих услуг возлагается на собственника помещения. ВС РФ выполнили требования НУ по взысканию долга с городской администрации.

Взыскать долги за ЖКХ с муниципальных образований не всегда просто. Прочтите об основных проблемах, с которыми сталкиваются государственные организации при выполнении этой работы, и о том, как это сделать.

канал,

Интернет-портал для ОУ и ТСЖ

ВКонтакте

Facebook

Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий