Всё о ОСС: Реестр собственников помещений

ЖКХ

Все об OSS: Реестр собственников помещений

Управляющая организация должна иметь точные данные о собственниках жилых и нежилых помещений, имущественных долях. Систематизировать эти данные поможет реестр владельцев, который необходимо постоянно обновлять.

Что входит в реестр собственников

Реестр собственников помещений содержит все данные, необходимые для идентификации жильцов. Основная информация:

  1. для физических лиц:
  • Полное имя;
  • номер комнаты;
  • сведения о размере доли в общем имуществе.

2 для юридических лиц:

  • полное наименование организации;
  • основной государственный регистрационный номер;
  • номер комнаты;
  • сведения о размере доли в общем имуществе.

Для чего нужен реестр

На основании этого документа:

  • уведомлять жильцов о проведении общего собрания собственников в соответствии с пунктом 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;
  • определить кворум на общем собрании собственников;
  • составить схему распределения долей собственников;
  • подсчет голосов осуществляется в соответствии с пунктом 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пример регистрации собственников помещений компании «Технологии и Сервис».

Как получить нужные сведения

Данные, необходимые для составления реестра, можно получить следующими способами:

  • проезд от двери до двери;

Хороший способ познакомиться с владельцами и побудить их принять участие во встрече. Но в то же время обход занимает много времени и не всегда эффективен.

  • заявление в Единый государственный реестр недвижимости;

Вы можете запросить выписку через ЕГРН. На запрос из ЕГРН поступает выписка с указанием кому принадлежит помещение, если помещение находится в долевой собственности: какая часть принадлежит собственнику, общая площадь помещения и реквизиты титула документ. Эта информация общедоступна и любое заинтересованное лицо может запросить выписку на любую дату.

  • запросить реестр собственников у аутсорсинговой компании.
Читайте также:  Восемь рекомендаций УО от органов ГЖН по вопросам управления домами

Заказать выписки из Росреестра и регистрацию владельцев МКД удобно и выгодно в компании «Технологии и Сервис».

Оставьте заявку на странице для запроса выписки Росреестра или регистрации владельца МКД, и менеджер по продажам свяжется с вами в течение 15 минут.

Правила предоставления реестра собственникам

Любое лицо, по инициативе которого организовано общее собрание собственников помещений, вправе подать письменное заявление в управляющую организацию о проведении реестра собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней с даты получения такого запроса запись должна быть предоставлена ​​запрашивающему лицу.

При этом не требуется получения согласия собственников помещений на передачу персональных данных, содержащихся в таком реестре, если это необходимо для созыва и организации общего собрания.

Статус реестра собственников

Реестры собственников являются частью технической документации, согласно пунктам 24 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, должны храниться, вестись учет , а в случае прекращения работы управляющей организации с домом – передать в другую управляющую организацию.

Кроме того, списки являются неотъемлемым приложением к договору управления, в соответствии с подпунктом «а» пункта 25 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса от 31.07.2014 № 411/пр.

Регистры необходимо периодически обновлять, так как их состав может меняться. Законодательством не определена, как часто должны обновляться списки собственников, нанимателей и арендаторов, поэтому каждый управляющий субъект определяет это на свое усмотрение.

#технологии и сервис #производительность OSS #мероприятия

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий