Всё об ОСС: Формы проведения

ЖКХ

Все об OSS: Формы владения

Основные требования к проведению различных форм собраний и процедур одинаковы. Все зависит от того, как проголосуют собственники многоквартирных домов. В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации вы можете выбрать один из трех вариантов голосования: очное, заочное или очное.

Собрание в форме очного голосования

Очная встреча проводится в форме совместного присутствия представителей управляющей организации и соседей. Владельцы встречаются, обсуждают вопросы повестки дня и голосуют. После собрания составляется реестр собственников, принявших участие в голосовании. Важно провести личную встречу.

Собрание в форме заочного голосования

В соответствии с пунктом 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, если очное голосование не состоялось из-за отсутствия кворума и решения не принимались, по тем же вопросам может быть проведено заочное собрание. При этом на каждую встречу, как очную, так и заочную, составляется отдельный протокол.

Невозможно выбрать только форму неявки: в этом случае решения собрания будут признаны недействительными.

Форма корреспонденции может быть составлена ​​с помощью опроса или информационной системы. Традиционным вариантом является заполнение бюллетеней. Он утвержден пунктами 1, 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник считается принявшим участие в дистанционном голосовании, если он представил свое решение в установленный для него срок по адресу, указанному в извещении о проведении собрания.

Собрание в форме очно-заочного голосования

Форма заочного голосования введена в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ.

Очная встреча проходит в два этапа. Первый этап (очный) – проведение собрания в форме совместного присутствия представителей управляющей организации и жильцов дома. Второй этап (заочный) – сбор решений по анкете.

Читайте также:  Изменения в ГИС ЖКХ

Это не два разных собрания, а одно: составляется общий протокол и принимается бюллетень от каждого собственника.

Собственник не может дать два решения: одно по очной части, а другое по совместительству, он получает единый бланк, на котором должен расписаться один раз. Вы можете прийти на собрание, взять бланк, а затем сдать его при заочном голосовании, но два раза голосовать нельзя.

Итоговый протокол должен быть составлен в течение 10 дней после окончания отсутствующей стороны собрания. Голоса проголосовавших очно и заочно суммируются.

Если в очной части собрания приняли участие собственники, набравшие более 50% голосов, и все вопросы повестки дня решаются простым большинством голосов, то кворум уже есть, но это не означает, что встреча может быть завершена. Продолжается: управляющая компания обязана уложиться в срок принятия решения, указанный при созыве общего собрания собственников, и предоставить возможность высказаться всем жильцам. Две части собрания проводятся независимо: только после проведения обеих частей становится известно, достигнут ли кворум.

Преимущества очного метода проведения общего собрания собственников:

  • при отсутствии кворума в очной форме производится немедленно заочная;
  • собственник, уже проголосовавший в очной части собрания, не может голосовать заочно;
  • если для решения задачи требуется ⅔ голосов владельцев, больше шансов получить необходимое количество голосов.

#реализация OSS #технологии и сервис #реализация OSS

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий