Всё об ОСС: Кворум

ЖКХ

Всё об ОСС: Кворум

Для начала нам надо понимать, что такое кворум. Кворум — это наименьшее количество собраний, необходимое для принятия решений по вопросу общего собрания собраний.

Как определить кворум

Кворум считается состоявшимся и наделенным правом, согласно частям 3 статьи 45 Жилищного Кодекса РФ, если в ОСС приняли участие более 50% голосов от общего количества.

Запомните, голосованием принято решение о распределении доли в праве собственности на общее имущество. Соответственно, для кумворума необходимо, чтобы на внешности собственников, которые составляют более 50% от доли в общем имуществе

Если речь идет о собрании тсж, а не об общем собрании собраний, то кворум решение числом голосов членов товарищества.

Присутствие ОСС в очной форме кворум необходимо определить сразу. Если Собрание проходит в точно-заочной или заочной форме, кворум решения в последний день принятия письменных решений.

Часто управляющие организации не изучают голоса собственников нежилых помещений при выборе квора, но это большая ошибка. Кворум выбрал решение, основанное на правах собственности на все помещения – жилых и нежилых.

Принятие решения по вопросам повестки дня

Наличие на собранном кворуме не является гарантией, что решение по каждому вопросу будет применено.

Для решения некоторых достаточно большинства вопросов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании, то есть достаточно 50% от общего числа голосов всех собственников в доме +1 голос, при условии, что собрание имеет кворум.

Для принятия решений, например, требуется с капитальным ремонтом МКД, необходимо количество голосов не менее 60% голосов от общего числа голосов собственников, поэтому число участников собрания, возможное количество голосов, может оказаться недостаточным для принятия решений по таким вопросам.

Читайте также:  «Лидер перемен»-2021: выберите лучшие практики в управлении домами

Что делать если кворум не состоялся?

Если собрание заочное и кворума для решения вопросов не набралось, то назначается заочное собрание. При этом инициаторам собрания необходимо составить акт об отсутствии собрания на временном собрании, подтвердить листами регистрации, принять решение о собрании в заочной форме с участием всех собранных сроков.

Если Собрание Очно-заочное и нет кворума на очной части, собрание всё равно собирается и пришедшим раздаётся бюллетени.

Заочная часть сбора приходится только на тех, кто не участвует в определенной части, ее продолжительность достигает инициатора сбора и ощущается во множестве собраний.

Когда голосование окончено, считались голоса всех проголосовавших – и очно, и заочно. Кворум Постановление об итогах массового поражения.

#технологии и услуги #всё об осс #проведение осс

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий