Всё об ОСС: Подведение итогов

ЖКХ

Все об OSS: подведение итогов

Для подведения итогов общего собрания собственников (далее — ОСС) помещений в МКД необходимо составить протокол голосования, согласно пунктам 16-18 раздела VI Приказа Министерства Строительного и жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации от 31 июля 2014 г. № 411/пр.

Протокол

Решение общего собрания должно быть оформлено в виде протокола ОСС с приложением бюллетеней для голосования. Протокол должен быть составлен в письменной форме в течение максимум 10 дней со дня проведения собрания.

При проведении собрания в заочной форме или при отсутствии участника в очной форме этот срок устанавливается с момента окончания принятия письменных решений собственников. Все данные должны соответствовать указанным в уведомлении ОСС.

Требования к оформлению протокола установлены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации от 28 января 2019 г. № 44/пр. Секретарь общего собрания, кандидатура которого избрана в ОСС, ведет и ведет протокол.

Заголовок протокола должен содержать название («Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме»), дату подведения итогов, регистрационный номер, дату проведения собрания, место, наименование содержания.

В содержание протокола собрания должны быть включены следующие сведения:

  1. об инициаторе ОСС: наименование, ОГРН, номер записи в государственном реестре юридического лица, ИНН, фамилия, имя, отчество и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на такое помещение;
  2. о председателе, секретаре и членах ревизионной комиссии: фамилия, имя, отчество, номер помещения и реквизиты документов, удостоверяющих право собственности на это помещение;
  3. о собственниках, присутствующих на собрании лично;
  4. о приглашенных лицах: для физических лиц — фамилия, имя, отчество и цель участия, для юридических лиц — для юридических лиц;
  5. о кворуме: необходимо указать общее количество голосов и наличие кворума;
  6. на общую площадь жилых и нежилых помещений;
  7. о повестке дня;
  8. о месте хранения документов.
Читайте также:  Что делать, если в квартире холодно

Протокол должен быть подписан не менее чем тремя лицами: проставляются фамилии, инициалы и подписи председателя, секретаря и членов контрольной комиссии. Рядом с подписью должна стоять дата подписания документа.

Если на собрании были отклонены кандидатуры председателя, секретаря и ревизионной комиссии, протокол подписывает инициатор собрания.

Обязательные приложения к протоколу

Каждый протокол имеет ряд обязательных приложений, без которых решения ОСС могут быть оспорены как недействительные:

  1. регистрация собственников помещений — для каждого собственника необходимо указать фамилию, имя, отчество физического лица, наименование и ОГРН юридического лица, номер комнаты, количество голосов;
  2. уведомление ОСС;
  3. регистрация доставки сообщения в ОСС владельцам;
  4. список собственников помещений МКД, присутствовавших на очной части собрания, а также список приглашенных лиц;
  5. прокси или их копии;
  6. документы, которые обсуждались в повестке дня и по которым были приняты решения;
  7. Решения собственника;
  8. иные документы или материалы, которые указаны решением ОСС в качестве обязательных приложений к протоколу.

Статус документов

Решения и протоколы являются официальными документами, а значит, должны быть соблюдены обязательные требования к протоколам и решениям, установленные федеральным органом исполнительной власти.

Официальным документом должен быть подтвержден факт, повлекший правовые последствия. Решения ОСС обязательны для исполнения всеми собственниками помещений и, следовательно, влекут за собой юридические последствия.

Ответственность за подделку документов ОСС

Поскольку протоколы общего собрания и формы решений собственников имеют статус официальных документов, за их фальсификацию предусмотрена уголовная ответственность.

Подделка документов ОСС, в соответствии с частью 1 статьи 327 УК РФ, наказывается ограничением свободы на срок до 2 лет, принудительными работами на срок до 2 лет, арестом на срок до 6 месяцев, лишением свободы на срок до 2 лет.

Он также предусматривает штрафы за использование заведомо ложных документов в документах OSS. Если лицо знает, что документ является подложным, но использует его и допускает возникновение правовых последствий, то это наказывается штрафом в размере до 80 000 рублей или в размере заработной платы за период до 6 месяцев, обязательными работами на срок до 6 месяцев срок до 480 часов, арест на срок до 6 месяцев, исправительные работы на срок до 2 лет.

Читайте также:  Повышение тарифов зa вывоз мусора в Башкирии

Пример протокола OSS.

#все об OSS #реализация OSS #технология и сервис

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий