Всё об ОСС: Порядок проведения

ЖКХ

Все об OSS: Процедура

По всем правилам общее собрание собственников начинается лично. При выполнении начального этапа необходимо соблюдать основные этапы.

Регистрация участников

Регистрировать участников необходимо только на очную встречу, в списке указано, кто пришел. Назначенные лица разъясняют порядок и правила регистрации, заполняют бюллетени и передают их на подпись.

Бюллетень регистрации содержит информацию о месте и времени проведения мероприятия, информацию о владельце, общую площадь места проведения и количество голосов. Когда все присутствовавшие на собрании отмечены и бюллетень для голосования полностью заполнен, он вручается председательствующему на собрании, в соответствии с частью 5 раздела VI приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Республики Казахстан. Российской Федерации от 31 июля 2014 г. № 411/пр.

Открытие собрания

Первый оратор является инициатором собрания и объявляет кворум присутствующих. Независимо от того, был кворум или нет, инициатор предлагает решить вопросы о кандидатурах председателя, секретаря собрания и контрольной комиссии, так как в любом случае придется составлять протокол собрания.

Вопрос о выборе ответственных лиц

Необходимо избрать председателя собрания, секретаря и контрольную комиссию независимо от кворума, так как форма должна быть полной. Чаще на собраниях, где кворум отсутствует, собственники голосуют поднятием рук. За исключением случаев, когда представители сохраняют свои должности по решению ранее проведенного собрания собственников.

Если председатель или секретарь, избранные на длительный срок, не могут присутствовать на заседании, вопрос об избрании другого лица должен быть включен в повестку дня. В случае невозможности присутствия члена ревизионной комиссии необходимо будет повторно утвердить ее состав.

Законодательных требований к кандидатам на должности ответственных лиц нет. Одно и то же лицо может совмещать функции секретаря и председателя собрания. Комиссия по проверке может состоять из нескольких человек или только из одного. Не запрещается, чтобы функции ревизионной комиссии выполняли секретарь и председатель.

Читайте также:  Верховный Суд запретил банкам трогать счета ЖКХ

Обсуждение вопросов повестки

После избрания ответственных слово предоставляется президенту. В нем говорится о порядке поведения и правилах действий тех, кто этого хочет.

Определение регламента не является требованием закона, но его желательно обсудить, чтобы заседание не затягивалось. Ведь длительное обсуждение темы или наоборот, нехватка времени может стать одним из факторов принятия неверного решения.

Затем председательствующий представляет всех присутствующих и приглашенных, объявляет повестку дня, и собрание переходит к последовательному рассмотрению каждого пункта повестки дня.

В соответствии с частью 15 раздела VI приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации от 31.07.2014 № 411/пр участники должны иметь возможность обсудить вопросы повестки дня.

Секретарь должен вести протокол, вносить информацию обо всех выступлениях, предложениях и пожеланиях.

Заочная часть собрания

При отсутствии кворума на очном собрании или проведении собрания в очной форме решения собственников по той же повестке дня могут быть приняты заочным голосованием, голосованием. Решения должны быть доставлены по адресу и в срок, указанные в уведомлении.

Завершение собрания

После завершения голосования избирательная комиссия должна выполнить следующие действия:

  • проверить правильность оформления формы решения собственников;
  • подтвердить законность форм решения собственников;
  • проверить полномочия представителей собственников;
  • подсчитывать голоса;
  • резюмируйте каждый пункт повестки дня.

При проведении очного или заочного собрания при подсчете голосов учитываются и суммируются голоса собственников, принимавших участие как в очном, так и в заочном голосовании, и составляется протокол оформляется.

При составлении итогового акта он должен быть подписан председательствующим на собрании, секретарем и членами контрольной комиссии. Помимо самой подписи должны быть указаны фамилия, имя и отчество, а также дата, когда была сделана подпись.

#все об OSS #технологии и услуги #реализация OSS

Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий