Я буду повторять это всегда, пока я занимаюсь квартирами
Есть 4 цены квартиры:
1. Желаемая цена.
2. Минимальная цена продажи.
3. Рекламная цена.
4. Цена продажи.
И все это почти всегда РАЗНЫЕ цифры.
Даже если владел никогда этим не садился, специально и не думал над этим.
В голове любой квартиры, дома, участка, офиса всегда есть как минимум две цены
Минимальная – ниже которой на рубль он не готов будет продать ни при каких обстоятельствах.
Желаемая та, которая почти никогда не будет, но продавец будет к ней всеми силами стремиться.
Не обязательно посередине, но всегда между.
Рекламная цена квартиры – компромисс между желанием и реальностью рынка.
Да, иногда желание превалирует над реальностями рынка. В большинстве же – цена квартиры будет плюс-минус на рынке
Цена продажи — цифры, которые отражаются в договоре купли-продажи (дкп) или в расписке (в случае занижения цены в дкп).
Цена продажи – результат сделки между сделками.
Цена продажи неизвестная другим принадлежащим рынку.
Она охватывает государство (Росреестр, Росстат, Финмониторинг, ФНС). Или только удерживается (если в ДКП было занижение цены).
. Впрочем, как и покупатели самых других квартир.
Так что не стоит себя тешить надеждами, что вы предлагаете цену продажи каких-либо квартир, за исключением тех, которые вы сами продавали покупателям (или это делали ваши клиенты).
**********
Понимание сути и полноты образования 4-х цен земли – это основа продажи земли.
Без этого знания продать квартиру можно.
Но продать как можно выгоднее (по соотношению цены и времени продажи) – не получится.
***************
Сегодня в телегам-канале «Риэлтор не нужен» мы разобрали очередное решение ВС РФ на тему как правильно забрать долги в браке, использовать на покупку недвижимости, и как их инструменты отдавать после развода.
Этого материала – эксклюзив для телеграмм канала. Здесь его не будет.
А на втором канале — «Истории» — Очередное напоминание, что деньги могут испортить даже самые близкие родственные отношения
#квартира #недвижимость #купить квартиру #продать квартиру #покупка квартиры #продажа квартиры #цве
