«Всегда есть 4 цены на одну квартиру!» Самое важное правило на рынке недвижимости

Недвижимость

Я буду повторять это всегда, пока я занимаюсь квартирами

Есть 4 цены квартиры:

1. Желаемая цена.

2. Минимальная цена продажи.

3. Рекламная цена.

4. Цена продажи.

И все это почти всегда РАЗНЫЕ цифры.

“Всегда есть 4 цены на одну квартиру!” Наиболее важным правилом на рынке недвижимости

Даже если владел никогда этим не садился, специально и не думал над этим.

В голове любой квартиры, дома, участка, офиса всегда есть как минимум две цены

Минимальная – ниже которой на рубль он не готов будет продать ни при каких обстоятельствах.

Желаемая та, которая почти никогда не будет, но продавец будет к ней всеми силами стремиться.

Не обязательно посередине, но всегда между.

Рекламная цена квартиры – компромисс между желанием и реальностью рынка.

Да, иногда желание превалирует над реальностями рынка. В большинстве же – цена квартиры будет плюс-минус на рынке

Цена продажи — цифры, которые отражаются в договоре купли-продажи (дкп) или в расписке (в случае занижения цены в дкп).

Цена продажи – результат сделки между сделками.

Цена продажи неизвестная другим принадлежащим рынку.

Она охватывает государство (Росреестр, Росстат, Финмониторинг, ФНС). Или только удерживается (если в ДКП было занижение цены).

. Впрочем, как и покупатели самых других квартир.

Так что не стоит себя тешить надеждами, что вы предлагаете цену продажи каких-либо квартир, за исключением тех, которые вы сами продавали покупателям (или это делали ваши клиенты).

**********

Понимание сути и полноты образования 4-х цен земли – это основа продажи земли.

Без этого знания продать квартиру можно.

Но продать как можно выгоднее (по соотношению цены и времени продажи) – не получится.

***************

Сегодня в телегам-канале «Риэлтор не нужен» мы разобрали очередное решение ВС РФ на тему как правильно забрать долги в браке, использовать на покупку недвижимости, и как их инструменты отдавать после развода.

Читайте также:  У каких метро в Питере самые дешевые съемные квартиры?

Этого материала – эксклюзив для телеграмм канала. Здесь его не будет.

А на втором канале — «Истории» — Очередное напоминание, что деньги могут испортить даже самые близкие родственные отношения

#квартира #недвижимость #купить квартиру #продать квартиру #покупка квартиры #продажа квартиры #цве

“Всегда есть 4 цены на одну квартиру!” Наиболее важным правилом на рынке недвижимости

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий