Выделение, регистрация доли при использовании маткапита после выплаты ипотеки. Часть 2.

Недвижимость

Переуступка, регистрация доли при использовании маткапита после выплаты ипотеки. Часть 2.

▪️При определении долей родителей и детей в собственности на жилище необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей собственности на квартиру должно основываться на равенстве долей родителей и детей на материнский (семейный) капитал, потраченный на покупку этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена… ▪️Нужно руководствоваться принципом соответствующих долей в зависимости от размера собственных средств, вложенных в приобретение жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не совместно нажитых), а также от основного капитала материнства оставлять. ▪️ Материнский капитал должен быть распределен между родителями и детьми в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале; дети должны быть признаны участвующими в совместном использовании активов, приобретенных в фонды материнского капитала.

Передача акций детям до погашения кредита.

    Может быть, но есть нюансы. Купленную квартиру банк закладывает в залог. А для размещения долей в ней необходимо получить одновременно два разрешения: согласие банка на выделение долей в ипотечной квартире, а также разрешение органов опеки и попечительства на ипотеку детей акции.

▪️По практике банк готов предоставить такое разрешение. Но на этапе получения согласия органов опеки и попечительства могут возникнуть сложности, многое зависит от региона проживания. Органы опеки и попечительства рассматривают каждый случай индивидуально.

🔸Нет выбора ударов.

▪️Стремление упростить процедуру продажи квартиры без передачи паев детям может привести к тому, что данная операция будет признана недействительной.

▪️Кроме того, супруги или сами дети, достигшие определенного возраста, смогут обратиться в суд, в этом случае акции будут обязаны передать. Также возможно преследование за мошенничество.

Читайте также:  «Покупаю квартиры и затем продаю их в 2 раза дороже!» Разбираемся, стоит ли участвовать в таких «инвестициях»

# доля # ипотека # собственность # собственность # регистрация доли

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий