Выгодно ли брать земельный участок в аренду

Недвижимость

Хочу немного рассказать об аренде земельных участков, насколько это выгодно по сравнению с выкупом.

Допустим, Вы решили обзавестись своим собственным земельным участком, построить на нем дом, посадить дерево, вырастить сына. Заходите на любой сайт объявлений – цены кусаются. Есть еще один неплохой вариант.

Заходите на публичную кадастровую карту, выбираете свободное место, обращаетесь в администрацию и узнаете, свободно ли выбранное время. Если свободно – можно действовать. Готовите схему на кадастровом плане территории, подаете ее в администрацию, ее утверждают и выставляют сформированный (образованный) земельный участок на аукцион. Аукцион может быть на продажу, либо аукцион на право аренды данного земельного участка.

Возможен вариант, что у администрации уже есть сформированные участки на продажу/аренду – этот вопрос необходимо уточнить в местном муниципалитете.

Так что же выгодней: покупка земельного участка или аренда. Каждый решает для себя сам. Стоит отметить, что начальная цена выкупа земельного участка на аукционе – кадастровая стоимость.

Допустим, кадастровая стоимость земельного участка – 500 тысяч рублей. Сразу заплатить половину миллиона довольно накладно. В этом случае – придет на помощь аренда земельного участка. Примерно при такой кадастровой стоимости – аренда земельного участка будет порядка 10 тысяч в год, уже совершенно другой разговор.

10 тысяч в год сумма небольшая, при строительстве жилого дома на арендуемом земельном участке – есть возможность выкупить данную землю за процент от кадастровой стоимости. В нашей области – это 25 процентов от кадастровой стоимости, в других областях могут быть другие цены.

Нужно учитывать, что при выкупе земельного участка – нужно будет платить ежегодно земельный налог.

Естественно, каждый сам решает – выкупать или арендовать, но бояться аренды не стоит.

Читайте также:  ТОП-5 самых дешевых квартир в Москве

P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет.


Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий