Выписка из ЕГРН – просто бумажка. Не более!

Недвижимость

После того, как в ВС РФ прямо заявили, что выписка из ЕГРН не является документом с достоверными сведениями, я пытаюсь всем объяснить:

ЕГРН — это только ОДИН из документов при проверке квартиры и ее собственников.

Покупателю нет смысла просто брать выписку и заключать с ней сделку.

Пару дней назад я дал вам список мест, где можно проверить квартиру и ее владельца.

Повторяю ссылку на pdf файл.

Это также не исчерпывающий список на 100%, но он хорош для проверки 70-80.

Остальные 20-30% всегда зависят от конкретного объекта, истории перехода права собственности на объект и личностей владельцев.

Выписка из USRN — это просто лист бумаги. Больше не надо!

Отвечу коротко:

«Больше похоже на отказ»

Если продавец торопит вас и сам отдает вам пакет документов, то, конечно, есть шанс, что этот собственник честный человек и просто срочно нуждается в деньгах.

Но эта вероятность не 50% и не 20%.

Вы хотите рисковать своими деньгами (или деньгами клиента, если вы агент)? Тогда вперед.

Покупка квартиры во вторичном жилье никогда не вписывается в схему «пришел, увидел, понравилось, купил».

Это в новостройке, когда покупаешь по проектам и тем планам, можно приехать и купить через пару дней.

На вторичном рынке, к сожалению, всегда идет процесс проверки квартиры и собственника. Что очень редко укладывается в «пару дней».

Так что если продавец или их агент давит на вас, подсовывая вам пакет документов «для проверки», притормозите себя и свою жадность.

Сделайте перерыв на три-четыре дня. И спокойно всё проверяйте и проверяйте.

И только потом так же тихо и без внешнего давления принимать решение «Купить или нет».

И никогда не доверяйте выписке из ЕГРН!

Читайте также:  Что нужно сделать что бы продать квартиру максимально дорого? 10 советов эксперта.

ПС Приложение. Постановление Верховного Суда РФ, в котором буквально указано следующее

«При этом отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на имущество в ЕГРН не влияет на действительность самой сделки»

он может быть найден здесь.

#квартира #недвижимость #купить квартиру #купить квартиру #выписка ЕГР #проверить квартиру

Выписка из USRN — это просто лист бумаги. Больше не надо!

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий