«Вышибалы при продаже». Как продать свою квартиру, если рядом продается точно такая же, но дешевле и/или лучше

Недвижимость

И нет, «вышибалы» здесь просто детские игрушки.

Схема простая, работает отлично.

В продаже две квартиры с похожими характеристиками, ценой и в одном районе (или даже доме).

В этом случае одна квартира немного превосходит другую. Неважно в чем – по цене, качеству, местоположению или все одновременно.

Вы владелец второй квартиры «так себе.

Классическая схема продажи такой квартиры – удешевление. Но такая потеря денег – не самый разумный ход

Если у вас есть время, вы можете просто дождаться, пока будет куплена лучшая квартира. Но а) это может занять много времени и б) может появиться больше конкурентов.

Что теперь делать? Это просто.

«Вышибалы при продаже». Как продать свою квартиру, если рядом продается точно такая же, но дешевле и/или лучше

Шаг №1. Вывóдите конкурента из оборота

Вы отправляете фронтмена в качестве покупателя к конкуренту. Ваш подопечный активно наблюдает за квартирой, задает много вопросов. Расскажите заранее придуманную легенду и попросите скидку. Он много торгует и в конечном итоге делает относительно долгий рост.

Шаг №2. Принимаете задаток за свою

Теперь в рекламе указана только ваша квартира, а все покупатели обращают внимание исключительно на вашу недвижимость. Вы управляете просмотром, торгуете и принимаете залог за свою квартиру.

Шаг№3. Возвращаете квартиру обратно на рынок и свои деньги

За пару дней до истечения срока действия договора предоплаты за квартиру конкурента ваш партнер расторгает договор и возобновляет предоплату.

Когда точно сработает

Например, квартира конкурента продается в альтернативном режиме, но ваша квартира свободна. Или когда количество альтернативных квартир в сети конкурента больше, чем в вашей собственной.

Читайте также:  Полезные заметки для покупателя квартиры

«Вышибалы при продаже». Как продать свою квартиру, если рядом продается точно такая же, но дешевле и/или лучше

Источник – https://pikabu.ru/story/lovkost_ruk_5807649?cid=110121488

Важное замечание №1

Сумма предоплаты за квартиру конкурента не должна быть высокой.

Важное замечание №2

Обратите внимание, что ваш сообщник подписал предварительный договор (не задаток) на квартиру конкурента).

Важное замечание №3

На практике эта схема зачастую менее прибыльна.

Но если для вас критично «закрыть» конкурента на три-четыре недели и вы уверены, что за это время сможете продать свою квартиру, то этот вариант схемы по-прежнему выгоден и для вас.

Важное замечание №4

Если конкурентов больше двух, схема будет слишком дорогой.

********************

Схема временного снятия квартиры конкурента с рекламы довольно популярна и надежна.
Вы можете сопротивляться этому. Но не всегда для этого есть подходящие условия.

Помните: продать можно все, что угодно. Вопрос только в цене, сроках и количестве конкурентов.

# квартира # недвижимость # продажа # квартира на продажу # полезные советы

«Вышибалы при продаже». Как продать свою квартиру, если рядом продается точно такая же, но дешевле и/или лучше

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий