«Вызывайте полицию – меня грабят!» История о том, почему важно выбирать не только квартиру

Недвижимость

То, что напрочь забывает большинство покупателей квартир на вторичном рынке. Хотя рискнуть несложно.

История началась за год до меня. И, двигаясь вперед, со мной все не кончено.

Семья жила в большой трехкомнатной квартире. Все члены семьи – родители и трое взрослых детей – после приватизации являлись собственниками этого имущества.

У семьи также была еще одна квартира, доставшаяся в наследство от главы семейства.

На бумаге задача была проста: продать квартиры и купить четыре квартиры: на всех детей и одну для родителей.

Я подключился после того, как два агентства недвижимости не смогли переехать за год. Казалось, у меня все шло быстрее.

Только на выборе последней квартиры для младшей дочери они немного задержались. Выбирали квартиру долго, но с хозяином договорились еще больше.

Он хотел продать за 4,5 миллиона, а мы – купить за 4,3 миллиона. Заверил, что на 4.3 у него “много покупателей” и без нас. Поэтому мы потратили неделю на уговоры и вроде бы в итоге достигли своей цели.

Итак, день сделки. Продавцы и покупатели – 20 человек. Плюс пять агентов, включая меня. Мы заняли три переговорных комнаты в банке.

Когда деньги раздали по всем камерам, прошло почти три часа.
Все уже начали уставать, скорость работы снизилась.
А потом все началось

Продавец той самой квартиры за 4,3 миллиона, в последний раз проверив договор купли-продажи квартиры, внезапно отложил свои бумаги и сказал:

– Разве я не подписываю?

– Что-то не так с контрактом?

– Да, цена. Хочу продать за 4,5 млн руб.

«Вызовите полицию, они меня грабят!» Рассказ о том, почему важно выбирать не только квартиру

«Полиция! Они меня грабят!”

– Но у вас есть письменный договор на 4 миллиона триста тысяч. Мы договорились об этой цене.

Читайте также:  Что выгоднее: купить или арендовать квартиру?

– Я хочу четыре с половиной!
Вот тут и закипел клиент, покупающий квартиру

– Я хочу купить за 4 миллиона, и что? Мы согласились.

– А я хочу получить за квартиру 4 миллиона 500 тысяч!

– Но у моих клиентов нет таких денег, вы видите все цифры по сделке

– Это не мои проблемы!

– Только ваши.

– Какие?

Посмотрел на клиента и решил потерпеть неудачу:

– Вы хотите нарушить условия депозитного договора. Ну тогда с вас 600000 рублей – вдвое больше суммы, которую вы дали себе по депозитному договору. При этом вы должны вернуть эту сумму на мой мобильный в течение трех календарных дней с момента расторжения договора. Готовы ли вы к этому?

Краем глаза я заметил, что зрачки моей клиентки расширились после моих слов, и на ее губах не остановилась гримаса ужаса.

Опять же – три месяца споров, слезы, уговоры и даже угрозы и горы сил, чтобы собрать всю цепочку и, наконец, получить ее и получить ее в одиночку – и вот вы здесь..
Но это были цветы:

– Помощь! – крикнул продавец – Меня грабят!

– У вас никто не ворует, что вы делаете? И перестань кричать!

– Полиция! Полиция! – истерически крикнул хозяин однушки, – Роб.

На полминуты все были ошеломлены. А женщина просто кричала.

Прибежали сотрудники банка, зеваки стали заглядывать в переговорную. Участники сделки тоже смотрели на нас с тревогой.

«Вызовите полицию, они меня грабят!» Рассказ о том, почему важно выбирать не только квартиру

Чем больше звеньев в цепи, тем больше шансов, что она развалится

Хотя продавец пришел в сознание после снотворного и воды, мы не купили эту квартиру.

И мои клиенты очень боялись такого поведения.

Читайте также:  Как купить квартиру в Турции на онлайн-выставке недвижимости

Таким образом, мы смогли договориться о возврате депозита в обмен на освобождение продавца от обязанности продать квартиру моему клиенту за 4,3 миллиона.

Цепь оборвалась. И мне снова не удалось собрать. Но через год другое агентство недвижимости сделало это.

*********************

Альтернативное расположение всегда сложно.

Даже если вы продадите квартиру и купите другую. При продаже двух квартир в цепочке и покупке до четырех проблем не избежать.

Но проблема есть проблема. Неадекватность одной из сторон соглашения может поставить под угрозу все переселение.

# история жизни # квартира # недвижимость # деньги

«Вызовите полицию, они меня грабят!» Рассказ о том, почему важно выбирать не только квартиру

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий