Упадут ли цены на недвижимость после Нового года?

Новостройки

Покупатели сказали: цены сейчас максимальные, ничего в этом году покупать не будем. Купим после Нового года.

И так решили не один и не два, а довольно много покупателей.

Правы они или нет. Удастся ли им действительно что-то выиграть?

Вымысле, сэкономить по цене при приобретении квартиры после Нового года.

У меня на сей счёт большие сомнения. Объясню почему.

Каждый год, в конце календарного года — осенью и в декабре, на рынке недвижимости растёт спрос. Как-то повелось в России, все хотят успеть непременно до Нового года купить жильё. И носятся покупатели по рынку, скупая квартиры и поднимая цены.

После Нового года те продавцы, что начнут продавать свои квартиры, будут ориентироваться не на декабрьские цены проданных квартир (их ведь уже нет в рекламе), а на январские цены декабрьских объектов с завышенными ценами. .

И выставлять новые объекты по такой же цене или даже чуть дороже. Мол, спрос есть, — скинуть всегда успею. Другие новые продавцы, видя по каким ценам предлагаются квартиры, тоже решат продавать, пока цена максимальная. И также выставят завышенные ценники.

И получится, что те покупатели, кто отложил покупку на «после Нового года», будут выбирать из подорожавших и сильно подорожавших вариантов. И придётся покупать дороже.
Потому что отложенный спрос — это как цунами. Он сметает все и поднимает цены. А он уже начал формироваться, этот отложенный спрос. И он обязательно вернётся, тем более что ЦБ РФ вероятнее всего зимой или в начале весны снизит ключевую ставку с нынешних 4,25 до 4,0 % годовых.
Что повлечёт, в свою очередь, дальнейшее снижение ипотечных ставок и увеличение спроса на недвижимость. А предложений дешевого жилья на рынке не будет, его ведь уже купили или прямо сейчас покупают.

Читайте также:  Какое жилье лучше взять — новостройку или вторичку

Понятно, что сейчас не лучшее время для покупателей квартир, но в январе- феврале-марте лучше не будет и дешевле не будет.

Варианты для покупки есть всегда. Надо лучше искать, торговаться и быстро принимать решение. Если нравится и цена устраивает- брать. Если не нравится объект, но нравится цена — не брать. Если не нравится цена и не нравится объект, но выбора нет, — не брать.

Этот алгоритм — единственно верный, а стратегия «ждуна» явно не является стратегией победителя.


Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:

👉 Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок | Недвижимость в Москве |

👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости

👉 Сколько времени НА САМОМ ДЕЛЕ нужно на покупку квартиры в Москве? | Ожидание и реальность

МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM

Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий