Управление МКД: Безопасность зданий и сооружений

ЖКХ

Департамент МКД: Охрана зданий и сооружений

Общие требования к безопасности зданий и сооружений отражены в Федеральном законе от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ.

Также документ регламентирует требования к содержанию проектной документации, входящей в состав технической документации многоквартирного дома.

В проектной документации должны быть сведения о доме, которые в дальнейшем помогут соблюдать необходимые меры безопасности в здании.

Проектная документация – это документ, на основании которого принимаются все решения по обеспечению безопасности многоквартирного дома на всех этапах жизненного цикла здания или сооружения.

Итак, из проектной документации можно узнать:

  • как часто необходимо проводить осмотры, осмотры состояния строительных конструкций, фундаментов, сетей и инженерных систем;
  • предельно допустимые значения эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети и инженерные системы;
  • сведения о том, где находится скрытая электропроводка, трубы и другие устройства.

При эксплуатации здания следует максимально исключить возможность возгорания. Необходимо сделать все возможное, чтобы защитить людей и их имущество от пожара и не допустить воздействия на здание возможных последствий пожара.

Люди, проживающие или находящиеся в здании, не должны подвергаться вредному воздействию.

Безопасные условия проживания обеспечивают:

  • качество воздуха и воды;
  • инсоляция и защита от солнца;
  • естественное и искусственное освещение помещений;
  • защита от шума;
  • микроклимат в помещении, соответствующий нормам;
  • контроль влажности на поверхности и внутри строительных конструкций;
  • безопасный уровень вибрации;
  • безопасный уровень напряженности электромагнитного поля;
  • безопасный уровень ионизирующего излучения.

Территория вокруг здания должна быть обустроена таким образом, чтобы не было риска несчастных случаев.

При эксплуатации здания необходимо эффективно использовать энергоресурсы.

В целях соблюдения технических регламентов управляющая организация должна обеспечивать безопасность зданий, а также поддерживать соответствие характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения таких зданий в процессе эксплуатации требованиям проектной документации, в в соответствии с частями 1 и 2 статьи 36 Федерального закона № 384-ФЗ.

Читайте также:  Как подать жалобу на управляющую компанию? Образцы жалоб (сохраните на всякий случай)

Для этого вам нужно:

  • выполнять ремонт строительных конструкций и инженерно-технических систем;
  • проводить периодические осмотры, контрольные проверки и (или) мониторинг состояния фундамента, строительных конструкций, инженерных систем и технического обеспечения здания;
  • текущий ремонт фундаментов, строительных конструкций, инженерных систем, техническое обеспечение зданий.

Управляющая организация должна проверить:

  • если здание соответствует требованиям, изложенным в проектной документации: провести обследование фундамента здания, строительных конструкций и систем инженерного обеспечения;
  • соответствуют ли процессы эксплуатации здания требованиям, установленным в проектной документации.

Результаты осмотров строительных конструкций и технического обслуживания и инженерных систем должны быть оформлены актами осмотра, а результаты ремонтов — актами выполненных работ или нарядом-нарядом.

#управление МКД #деятельность УО #технологии и сервис

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий