Управление МКД: Лицензирование деятельности

ЖКХ

Департамент МКД: Лицензии на деятельность

Управлять жилым домом (далее МКД) могут только управляющие компании, имеющие лицензию на осуществление предпринимательской деятельности в данной сфере. Лицензия выдается Государственной жилищной инспекцией (далее — Государственная жилищная инспекция) на основании решения комиссии, сроком на 5 лет.

Список требований

ГЖИ сформировала перечень требований к управляющим компаниям:

  1. управляющая организация (далее – АГ) должна иметь статус зарегистрированного в установленном порядке юридического лица или индивидуального предпринимателя;
  2. УО должно иметь уникальное имя, не похожее на ранее зарегистрированные организации;
  3. Офицер должен иметь квалификационный аттестат и не иметь неснятой или неснятой судимости;
  4. Лицензия AM не должна быть ранее отозвана;
  5. в составе АГ не должно быть лиц, выполнявших функции единоличного исполнительного органа компании-лицензиата, у которой аннулирована лицензия;
  6. MA обязан нести ответственность за предоставление услуг и выполнение работ, чтобы обеспечить надлежащее содержание общего имущества в доме, которым он управляет;
  7. качество работ должно соответствовать техническому регламенту и правилам содержания общего имущества в МКД;
  8. УО отвечает за тонкую настройку инженерных сетей и предоставление качественных коммунальных услуг;
  9. AG обязан выполнять свои обязательства, прописанные в договоре управления;
  10. ОУ должен соблюдать требования законодательства о раскрытии информации и облегчать доступ к ней;
  11. ОУ обязан соблюдать иные требования, установленные Правительством Российской Федерации,

Получение лицензии

Для получения бизнес-лицензии на управление МКД необходимо обратиться в ГЖИ. В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ заявление должно содержать:

  1. наименование, организационно-правовая форма, юридический адрес, номер телефона, адрес электронной почты, регистрационный номер о создании юридического лица, данные регистрационного документа в ЕГРЮЛ;
  2. фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, адрес регистрации, юридический адрес, паспортные данные, номер телефона, адрес электронной почты, регистрационный номер записи в государственном реестре индивидуального предпринимателя, данные документа о регистрации в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
  3. ИНН, данные документа о постановке заявителя на учет в налоговом органе;
  4. вид осуществляемой деятельности с указанием услуг и работ;
  5. сведения об уплате государственной пошлины;
  6. данные из документов, подтверждающих квалификацию соискателя.
Читайте также:  Управляющая компания или ТСЖ

К запросу должны быть приложены:

  1. копии учредительных документов юридического лица, заверенные нотариально;
  2. копия квалификационного аттестата должностного лица соискателя лицензии;
  3. копия приказа о назначении должностного лица соискателя лицензии;
  4. описание прилагаемых документов.

Документы в ГЖИ подаются лично, заказным письмом с уведомлением или через Единый портал госуслуг.

Решение о выдаче или отказе в лицензии принимается на основании данных, предоставленных заявителем, информации от государственных органов и проверки.

В случае возникновения ошибки при оформлении документов ГЖИ сообщит вам об этом в течение 3-х рабочих дней. Ошибки можно исправить в течение 30 дней. Если ошибки в документах не будут исправлены в отведенный срок, в течение 3 рабочих дней вы получите обратное уведомление с объяснением причины.

Сроки лицензирования

В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.10.2014 № 657/пр ГЖИ обязан соблюдать сроки при рассмотрении и оформлении документов:

  • полученное заявление и документы должны быть зарегистрированы в течение одного рабочего дня;
  • для принятия решения о выдаче лицензии или об отказе в выдаче лицензии — 30 рабочих дней со дня получения надлежаще оформленных документов;
  • для принятия решения о переоформлении или об отказе в переоформлении лицензии: 10 рабочих дней со дня получения надлежащим образом оформленного заявления;
  • выдать лицензию в течение 3 рабочих дней с момента подписания и внесения записи в реестр лицензий;
  • получить дубликат лицензии можно в течение 3-х рабочих дней после подачи заявления и соответствующего пакета документов;
  • получить выписку из реестра лицензий, копию акта органа ГЖН о принятом решении или справку об отсутствии запрашиваемой информации возможно в течение 5 рабочих дней после получения запроса;
    на аннулирование лицензии или прекращение ее действия отводится 5 рабочих дней со дня получения органом ГЖН решения суда по этому поводу.
Читайте также:  Ситуация с платежами за отопление в Башкирии: Как снизить суммы и кому вернут деньги

Основание для отказа

ГЖИ может отказать в выдаче или переоформлении лицензии по следующим причинам:

  • заявление или приложенные к нему документы содержат недостоверную информацию;
  • в результате проверки выясняется, что заявитель не соответствует лицензионным требованиям.

В выдаче дубликата лицензии отказывается, если заявление подано лицом, не являющимся заявителем или не имеющим на это полномочий.

Получить информацию из единого лицензионного реестра невозможно только в том случае, если доступ ограничен в целях сохранения служебной или государственной тайны.

Обжалование решения

Заявитель вправе обжаловать решение ГЖИ в досудебном порядке. Для этого необходимо подать жалобу в установленном законодательством порядке. Могут быть приложены документы, которые подтвердят позицию заявителя. По результатам рассмотрения жалобы ГЖИ удовлетворяет ее или отказывает в ее удовлетворении. Результаты рассмотрения оформляются в течение минуты.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменной жалобы, направляется заявителю. Жалоба считается разрешенной, если рассмотрены все затронутые в ней вопросы, приняты необходимые меры и дан письменный ответ по существу поставленных вопросов.

Также возможно обжалование действий и решений органа ГЖИ в судебном порядке.

#уо лицензия #управление мкд #технологии и сервис

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий