Управление МКД: Осмотры

ЖКХ

Департамент МКД: Инспекции

Действующее законодательство предусматривает обязательный контроль технического состояния зданий. Контроль должен осуществляться в течение всего периода эксплуатации. Это выполнение периодических осмотров и контрольных проверок.

Основная цель любого осмотра едина, в соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, обеспечить безопасную эксплуатацию здания, а также подтвердить необходимость оказывать услуги и выполнять работы, предусмотренные проектом перечня услуг и работ.

Исправным состоянием элементов общего имущества является состояние, в котором они:

  • не иметь повреждений;
  • полезный;
  • функционировать в соответствии с технической документацией;
  • соблюдать технические регламенты, устанавливающие обязательные требования к состоянию общего имущества жилого помещения.

Проведение проверок технического состояния многоквартирного дома управляющими организациями и составление актов проверки позволяет:

  • иметь актуальную информацию о состоянии дома;
  • своевременно выявлять имеющиеся дефекты;
  • определить перечень работ, необходимых для их устранения и поддержания состояния дома в надлежащем порядке;
  • обосновать расходы управляющей организации собственникам жилых помещений на содержание и ремонт дома;
  • в случае выявления необходимости капитального ремонта подтвердить реальные затраты на их выполнение.

Управляющая организация по требованию собственников помещений многоквартирного дома обязана предоставить акт обследования технического состояния многоквартирного дома и иные документы, содержащие сведения о выявленных недостатках, неисправностях и повреждениях, а в случае необходимые, заключения экспертных организаций, в соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416.

Осмотры общего имущества проводятся по методике управления многоквартирным домом, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491:

  • владельцы помещений;
  • лица, привлекаемые на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы;
  • должностные лица, являющиеся должностными лицами государственных органов;
  • в непосредственном управлении многоквартирным домом, лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Читайте также:  Последствия того, что продавец не закрыл лицевые счета после продажи своей квартиры.

Взгляды:

  • текущий;
  • сезонный;
  • экстраординарный.

Более подробно каждый вид инспекции будет рассмотрен в следующих статьях.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра.

#МКД Менеджмент #технологии и сервис

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий