Управление МКД: Текущий ремонт

ЖКХ

Отдел МКД: Техническое обслуживание

Текущий ремонт – это перечень работ, направленных на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, в соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. В этот перечень входит устранение различных дефектов и неисправности, которые могут помешать нормальной жизни граждан. Кроме того, управляющая организация, ТСЖ, ЖК и ЖСК, несущие ответственность за своевременное техническое обслуживание, должны регулярно проверять состояние общего имущества и своевременно проводить восстановительные работы.

Целью текущего ремонта является устранение вновь появившихся недостатков.

В зданиях, в которых планируется или подлежит сносу капитальный ремонт, текущий ремонт должен обеспечивать нормальные бытовые условия: подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования.

В соответствии с пунктом 18 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 текущий ремонт общего имущества осуществляется по решению общего собрания собственников помещений в МКД.

Работы могут выполняться самой управляющей организацией или специализированными организациями, с которыми заключается договор, в соответствии с подпунктом «д» пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416.

Согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда «МДК 2-04.2004», к текущим ремонтным работам относятся:

  • устранение частичных деформаций, усиление части фундамента или фасада, вентиляционных каналов и подвалов;
  • обновление архитектурных элементов здания, заделка швов;
  • покраска фасада, стен и внутренних потолков помещений;
  • реставрация оконных элементов;
  • ремонт подъезда;
  • усиление или ликвидация перегородок между квартирами;
  • замена или восстановление оборудования, предоставляющего коммунальные услуги;
  • устранение неисправностей электрических сетей, в том числе жилых;
  • обеспечить нормальную работу вытяжки;
  • реставрация напольного покрытия;
  • замена или очистка почтовых ящиков;
  • покраска труб;
  • мелкий ремонт перил;
  • замена осветительных приборов;
  • ремонт электрощитов и их замена на этажах;
  • замена навесов зданий, не являющихся капитальными строениями;
  • ремонт мусоропровода.
Читайте также:  Ресурсоснабжающая организация, исполнитель, коммунальный ресурс, коммунальная услуга

К текущим ремонтным работам не относятся в соответствии с пунктом 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491:

  • ремонт дверей жилых или нежилых помещений, кроме общественных мест;
  • двери и окна, расположенные внутри жилых или нежилых помещений.

Эти работы проводятся собственниками данных помещений.

#технологии и сервис #управление МКД #текущий ремонт МКД

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий