Услугами не пользуюсь – почему я должна за них платить?

ЖКХ

Рассмотрим ситуацию

В квартире ни кто не живет и она пустует. Причем квартира является не востребованной уже несколько лет, в ней действительно ни кто не проживает, не сдается и уже закрыта долгое время. Но, не смотря на все эти обстоятельства, у меня растет долг. Почему же мне приходится платить фактически за то, что чем я так долго не пользуюсь. Мне не приходится пользоваться тем же лифтом, мусор у меня не формируется, выносить мне нечего, водой, как горячей, так и холодной я тоже не пользуюсь, так как не посещаю квартиру.

Разбираемся в сути

В случае, если вы являетесь собственником квартир, то согласно закона, коммунальные платежи, платить вы все же обязаны.

Даже, если вы сами не живете в квартире, вы обязаны оплачивать:

– вывоз мусора (за 1 собственника)

– расходы на общедомовые нужды

– отопление квартиры

Фактически, от этих услуг вы отказаться не можете и долг по ним, в случае не оплаты, действительно будет расти.

За что же можно не платить?

Сэкономить можно на:

– оплате тех услуг, которые предоставляются вам по счетчикам (электричество, вода, газ).

Но просто не платить, не получится, поскольку, если вы не предоставите ресурсоснабжающей организации свои нулевые показания, они могут применить к вам среднее начисление или начисление по нормативу.

Будет лучше, если вы передадите вашему поставщику услуг, нулевое потребление и показания счетчиков.  Это можно сделать как позвонив по телефону, так и зачастую в приложении в смартфоне. В некоторых случаях, прием показаний может быть организован и путем отправки СМС сообщений на определенный номер или через чат-ботов в мессенджерах. Очень часто показания можно указать и в личном кабинете плательщика.

Читайте также:  Для чего нужна управляющая организация

Чтобы исключить возможные конфликтные ситуации, а так же избежать дальнейших разбирательств, как по начислению, так и по перерасчету задолженности, рекомендуется передавать именно нулевые показания или попросту написать заявление с указанием причины, чтобы начисления вовсе не делались.

Обязанность оплачивать содержание своей квартиры и ремонт закреплено  в ст. 39 ЖК РФ. Закон рассматривает именно обязанность по содержанию жилья, но не устанавливает обязанность постоянного пользования квартирой.

В Постановлении Правительства РФ № 354, п. 56 (2) сказано, что «при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения».

Именно это и обязывает вас, в том числе, оплачивать отопление своей квартиры, если у вас, конечно же, не индивидуальное отопление.

Стоит отметить, что, не смотря на то, что вы являетесь лишь собственником своей квартиры, вы несете бремя содержания и обслуживания вашего дома. Сюда относится и уборка, обслуживание лифта, подъездов, общедомовые нужды воды и освещения.

Стоит учесть тот момент, что естественно вам не придется оплачивать все общедомовые нужды в одиночку, поскольку вы будет оплачивать только часть расходов, рассчитываемых определенным способом.

Одним из самых сложным моментов, является начисление платы за вывоз мусора. Зачастую расчет платы за вывоз мусора рассчитывается либо от квадратных метров вашего жилого помещения, либо от количества прописанных в квартире.

В случае, если в квартире ни кто не прописан, то начисление за вывоз мусора будет происходить исходя из количества собственников. Очень часто, именно это начисление, вызывает недовольство у таких собственников «пустующих»  квартир. По таким квартирам действительно приходится платить за вывоз мусора. Однако, не платить совсем не получится, какое-то начисление  все же будет производиться, поскольку, в случае отсутствия проживания к данном помещении более 5 суток, вы можете написать заявление о перерасчете. Для перерасчета, необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше отсутствие и проживание в данном помещении (например, командировка). Согласно действующего законодательства, срок такого отсутствия не может превышать шести месяцев. Поэтому, если вы не проживаете в своей квартире более 6 месяцев и хотите сэкономить на этом, необходимо по завершении этого срока, вновь написать заявление на перерасчет.

Читайте также:  Где выгоднее жить? Сравниваю коммунальные платежи за дом и квартиру за сентябрь

Если вы не используете квартиру, она в любом случае не зависимо от вашего желания приносит вам определенные расходы. Поэтому лучше определиться с тем, для чего она вам. Если она вам не нужна, лучше продать квартиру. Если вы ее держите и не решаетесь от нее избавиться, то для того, чтобы снизить расходы на нее, лучше задуматься о том, как снизить ваши расходы. Одним из способов снижения расходов на нее, является сдача квартиры в наем.

Сдать квартиру, вы можете на нашем сайте DOMAKVART.RU – подать объявление можно бесплатно.

Возможно, именно сейчас, пользователи хотят снять квартиру от собственника и без посредников. Действуйте!

Рекомендуем обязательно прочитать:

Напишите свой комментарий к статье, это помогает объективно взглянуть на ситуацию и обменяться мнением нашим читателям.

Подписывайтесь на наш канал (вверх страницы)
Переходите на DOMAKVART.RU
Втупайте в нашу группу Вконтакте – размещаем только актуальную и полезную для вас информацию

Услугами не пользуюсь – почему я должна за них платить?

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий