Установка приборов учёта и взыскание долгов: советы юриста РСО и УО

ЖКХ

Установка средств измерения и взыскания долгов: консультации юриста из Республики Северная Осетия и от ОУ

На онлайн-семинаре P1 Association for RNO мы обсудили темы, интересующие поставщиков ресурсов и менеджеров по дому. Мы говорили об установке ODPU и гарантированных отношениях поставщика с владельцами сетей. Обсудили использование мультипликаторов при подсчете ресурсов и взыскании долгов. Узнай подробности.

На онлайн-семинаре Ассоциации «Р1» обсудили темы, интересные поставщикам ресурсов и УО

8 сентября эксперт Ассоциации P1, юрист ИЦА Арбата Сергей Сергеев провел онлайн-семинар «Рекомендации для РСО: установка КП, пересчеты, разрешение конфликтов». Все вопросы и темы мероприятия, примеры из судебной практики, связанные с работой поставщиков услуг, включая отношения с управляющими организациями, собственниками и сетевиками:

На онлайн-семинаре Сергей Сергеев рассказал о нормативно-правовой базе и судебной практике по таким темам, как:

  1. Обязанность OU и RNO по созданию общедомового измерительного прибора.
  2. Обязать поставщика коммунальных услуг заключить договор на установку ODPU.
  3. Отношения поручителей с владельцами сетей.
  4. Правовой статус сетей водоснабжения и канализации.
  5. Применение умножающих факторов.
  6. Отношения с должниками.
  7. Привлечение руководителей управляющих организаций к субсидиарной ответственности по долгам.

Поговорим о некоторых из этих тем: все материалы семинара, включая видеозапись и презентацию, вы, как всегда, найдете под статьей.

Понуждение РСО установить общедомовой прибор учёта

Собственники помещения в МКД обязаны за свой счет установить общий прибор учета в соответствии с ч. 5 ст. 13 п. 261-ФЗ. Если это технически возможно, они должны были сделать это до 1 июля 2012 года.

В противном случае ответственность передается RNO. При этом за установку ODU оплачивают собственники помещения. Они должны оставить представителей поставщика ресурса на месте, где будет установлен прибор учета, и оплатить все расходы RSO на такие работы.

Читайте также:  3 случая, когда коммунальщики могут войти в квартиру без вашего согласия

Как отмечает Сергей Сергеев, в этих положениях нет. 261-ФЗ взаимосвязаны с нормами жилищного законодательства. Таким образом, согласно пункту 1 статьи 38 Правил № 491, если организация, предоставляющая ресурсы, вместо владельцев, установила ODPU в доме, жители дома обязаны оплатить расходы, понесенные компанией. Выставляет счета собственникам помещения по ч. 12 ст. 13 п. 261-ФЗ.

Собственники могут обратиться напрямую в РСО с заявкой на заключение договора на установку УДПУ (п. 9 ст. 13 № 261-ФЗ). И поставщик ресурса не имеет права отказать. Если компания, поставляющая ресурс, необоснованно уклоняется от заключения такого договора и, или не выполняет его, она может быть привлечена к ответственности по ч. 12 ст. 9.16 КоАП РФ. Штрафы для юридических лиц составляют от 50 до 100 тысяч рублей.

В качестве примера эксперт привел судебное дело № А40-175983 / 2018 об обязанности РСО заключить договор на установку ODU. Рассмотрев жалобу в трех инстанциях, компания подписала документ и выполнила взятые на себя обязательства. Если организация, управляющая домом, обязана установить приборы учета, узнайте из материалов онлайн-семинара под статьей.

Взыскание долгов за коммунальные услуги в рамках приказного производства

В ходе мероприятия Сергей Сергеев подробно проанализировал этапы работы РСО по взысканию долгов с потребителей госуслуг. Пример схемы действий для поставщика ресурсов выглядит так:

Установка средств измерения и взыскания долгов: консультации юриста из Республики Северная Осетия и от ОУ

Среди предварительных мер, которые РНО принимает в отношении потребителя-должника, эксперт выделил направленность иска и начисление санкций. При просрочке платежа до 30 дней штрафы не начисляются, а от 31 до 90 дней это 1/300 ставки рефинансирования, затем 1/130 ставки. Запрещено взимать более высокие проценты.

В этом случае РСО имеет право обратиться к судье с заявлением о взыскании долга, начиная с первого дня просрочки платежа. Согласно ст. 122 ГПК РФ поставщик ресурса вправе рассчитывать на рассмотрение претензий в рамках распорядительного порядка, если он просит:

  • собирать векселя;
  • на сумму не более 500 000 руб.
  • должником, не оплатившим услуги в течение 3 месяцев;
Читайте также:  Уступка будущего требования к потребителю коммунальных услуг. Законна ли она?

К плюсам процедуры заказа эксперт отнес отсутствие обязанности соблюдать процедуру обжалования, а также скорость оплаты – всего пять дней – и размер госпошлины, равной половине суммы Государственная пошлина за подачу рекламационного заявления.

Оформление заявления для получения судебного приказа: ошибки компаний и рекомендации эксперта

Отдельно Сергей Сергеев остановился на нарушениях, которые допускают компании при подаче заявления в мировой суд для рассмотрения в порядке производства, и дал советы, как оформить такое заявление.

Эти факты эксперт отнес к основным ошибкам:

  • Были допущены ошибки в данных по периодам для расчета долга.
  • Государственная пошлина не уплачивалась.
  • Юрисдикция определена неверно.
  • Документы, подтверждающие взыскание долга, не прилагаются и не перепутаны.

При этом компании должны иметь в виду, что после удаления комментариев они могут снова обратиться в суд с тем же заявлением.

Эксперт, основываясь на своей юридической практике, предоставил РСО и другим поставщикам жилищно-коммунальных услуг рекомендации по исполнению заказа на производство. Например, все люди, проживающие в квартире с собственником или без него, должны быть включены в качестве сообвиняемых. Для этого в заявлении есть пометка «собираться в знак солидарности». В обязательном порядке компания ведет учет, реестр отправленных заявлений, следит за их исполнением, контролирует отправку и получение судебных приказов.

Вы пропустили онлайн-семинар и не нашли в статье подробностей по интересующей вас в программе теме? Все материалы мероприятия находятся под статьей.

Есть вопросы по работе РСО? Оставляйте их в комментариях и, возможно, они войдут в программу следующего семинара Ассоциации P1 для поставщиков услуг.

канал,

Интернет-портал для ОУ и ТСЖ

ВКонтакте

Facebook

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий