Сколько стоит моя квартира?… Агенты по недвижимости «Владис» Этот вопрос задают довольно часто! В этой статье мы расскажем вам, как определить рыночную стоимость квартиры, продать ее быстро и НЕ ПОКУПАТЬ!
Цены на жилье в Смоленске
Многие собственники часто совершают следующую ошибку: определяют рыночную стоимость своей квартиры, ориентируясь на сайты недвижимости и цены на аналогичные лоты. Потом берут цену, аналогичную их квартире, и в итоге получают 100-200 тысяч, иногда даже 500, считая, что собственная квартира лучше, ремонт лучше, вид красивее и т д. Но они не учитывают, что хозяин квартиры, в объявлении которого владелец ориентировался в установлении своей цены, тоже посмотрел другое объявление и закрыл свою цену в 100-200 т.р., посчитав, что его квартира тоже лучше и эта происходит по всей цепочке.
Из-за этого на сайтах происходит путаница.
Цены варьируются в геометрической прогрессии! Так как же понять рыночную стоимость в таком беспорядке?
Во-первых, нужно спросить у соседей «за сколько продали?».
Во-вторых, зайдите на сайт https://smolensk.vladis.ru для анализа цен по регионам и узнайте сколько стоит один квадратный метр в вашем районе, это будет среднее, прибавьте стоимость ремонта за просмотр при наличии, подробнее за этаж (если она хорошая).
В-третьих, для точного определения стоимости квартиры нужно спросить у нескольких покупателей «за сколько вы готовы купить квартиру?» Если все они дают одинаковую цену, это будет их рыночная стоимость. И конечно же, давайте помнить, что продавец всегда хочет продать дороже, а покупатель хочет купить дешевле, на этом этапе начинаются переговоры о цене, риелтор продавца защищает интересы продавца и может корректно обосновать цену объекта квартира для покупателя.покупатель, что он платит. Агент по недвижимости на стороне покупателя защищает покупателя, когда все приходят к общему знаменателю, начинается этап подготовки к сделке…
Это будет следующий пост =)
