Законные жильцы-соседи в купленной вами квартире

Недвижимость

Представьте, что к полноправному хозяину жилого помещения приходят люди с документами, подтверждающими их право на проживание в данной квартире. Оказывается, такие случаи имеют место быть в нашей жизни.

Рассмотрим некоторые примеры, когда владельцу недвижимости придется «подвинуться» и пустить новых жильцов.

Иллюстрация из открытых источников

Пример № 1

Для семьи наступил счастливый момент покупки собственного жилья – квартиры, которая была давно приватизирована. Во время оформления сделки была оформлена договоренность, что «прописанные» в квартире граждане будут сняты с регистрационного учета после завершения сделки.

Зачастую покупатели не видят в этом ничего криминального, ведь они себя чувствуют полноправными хозяевами купленной квартиры. Но вот неприятность: после заселения они встречают незнакомца, который также претендует на проживание здесь, и которого совершенно не пугают суды и полиция, ведь его проживание тоже законно.

Процедуру «выписки» его из квартиры не обсуждали, а значит жить здесь он может на законных основаниях, и не важно, кто стал хозяином квартиры.

Такая же ситуация может произойти с гражданами, включенными в ордер на кооперативное жилое помещение.

Это важно для будущего собственника жилья, ведь снять с регистрационного учета таких людей можно будет только тогда, когда они сами этого захотят. Либо, регистрация прекращается в связи со смертью такого жильца.

Пример № 2

Еще один пример. Квартира получена хозяином по наследству и продана. Но, новые хозяева опять столкнулись с незнакомцем, претендующим на жилплощадь, и тоже на законных основаниях, ведь речь здесь идет о завещательном отказе.

И, казалось бы, у брата нет доли в квартире, он не является наследником, но свое право на пожизненное пребывание в квартире он реализовал. И даже смена хозяев квартиры не отнимет у него этого права.

Читайте также:  Квартира в Турции до 500 тысяч рублей, это реально?

Резюме

При проведении сделки следует тщательно выяснять нюансы и проверять все документы, чтобы потом не столкнуться с неприятными фактами.

Если все-же вы попали в такую ситуацию, – выход есть. Можно через суд аннулировать договор купли-продажи и вернуть свои деньги, выдвинув аргумент (а желательно и подтвердив документально), что продавец обманул вас:

Спасибо за внимание. Лайк, если публикация полезна. Не забудьте подписаться на канал.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий