Законопроекты по приборам учёта, коммунальным услугам и работе РСО

ЖКХ

Счета по приборам учета, ЖКХ и работе РНО

Рассмотрим проекты нормативных правовых актов (далее – НПА) последних двух лет.

Повышающие коэффициенты и расчёт платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества

Проект постановления Правительства РФ в области использования умножающих коэффициентов при расчете коммунальных платежей (далее ТУ) напрямую затрагивает интересы управляющих организаций (далее УО) (ИД 02/07 / 04-21 / 00115370). Документ сейчас находится на публичном обсуждении.

Подрядчик ТС использует повышающие коэффициенты при расчете индивидуального потребления в помещениях многоквартирных домов (далее МКД) в случаях, предусмотренных п. 60 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. 354:

  • если с момента выхода из строя единственного средства измерения (далее МПС) прошло три и более месяцев или истек срок его поверки;
  • если хозяин не разрешил проверить счетчик в квартире.

Затем подрядчик рассчитывает ставку за KU по установленному стандарту и применяет коэффициент умножения 1,5 к ее стоимости.

В проекте постановления Минстрой и жилищно-коммунального хозяйства РФ предлагает обязать поставщиков горячей и холодной воды направлять разницу между стоимостью эталона и суммой с использованием коэффициента для оплаты излишка имущества ресурс коммунального обслуживания на расчетный период.

Подобное условие ведомство планирует прописать в пункте 22 Постановления Правительства РФ от 25.07.2012 г. 124 и обязать Организации, предоставляющие ресурсы (далее RSO) и OU, HOA, включить его в Соглашение о предоставлении ресурсов. Это правило предоставит управляющим домами источник для выплаты излишка муниципальных ресурсов на содержание общего имущества.

Читайте также:  Двойные квитанции и как с ними бороться

Заключение прямых договоров в домах с индивидуальным тепловым пунктом и штрафы за ошибки в расчётах

Госдума РФ рассматривает два законопроекта, влияющих на обеспечение корпоративного управления и работу РСО:

Лужайка. 960730-7

Документ принят в первом чтении.

Группа депутатов предлагает решить вопрос о возможности заключения прямых договоров в домах с индивидуальными тепловыми пунктами в НПА: закрепить в Жилищном кодексе РФ право собственников помещений в таких многоквартирных домах переходить на них контракты с РНО.

В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что в статье 157.2 Жилищного кодекса РФ нет специальных правил, запрещающих или регулирующих заключение договоров собственниками непосредственно с РСО в случае приготовления горячей воды в МКД с использованием оборудования индивидуальные точки отопления или крышные котлы. Это приводит к правоприменению и неоднородной судебной практике в этой сфере:

  • Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации письмом от 4 февраля 2019 г. 3080-ОО / 06, указано, что собственники помещений в домах с индивидуальными тепловыми пунктами могут заключать прямые договоры.
  • Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая дело № А17-8192 / 2019, он посчитал, что это невозможно: услуги по подаче горячей воды в такие дома оказывает лицо, управляющее внутренним оборудованием для приготовления горячей воды.

Лужайка. 5795-8

Документ находится в первом чтении.

В октябре 2021 года Государственное Собрание внесло в Государственную Думу РФ законопроект о внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. Авторы отметили, что сегодня органы ГЗИ имеют право наказать ОУ за ошибки в исчислении платы за ТС, в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ. Департамент не имеет права это делать по отношению к РСО.

Законопроект, если он будет принят, восполнит этот пробел. Документ предусматривает санкции против РСО и региональных операторов, работающих с солидными пользователями, за неправильный расчет платы за потребление с пользователей.

Читайте также:  Новые правила жизни в СНТ

Переход на закрытые системы теплоснабжения и штрафы за самовольное подключение к сетям

В соответствии с частью 9 статьи 29 Федерального закона от 27 июля 2010 г. 190-ФЗ, с 1 января 2022 года открытые системы теплоснабжения в МКД заменены на закрытые по всей России. В связи с этим есть два проекта поправок к п. 190-ФЗ одновременно:

  • Дума Томской области внесла законопроект No. 1212302-7, которым дата этого перехода переносится с 2022 на 2027 год. Авторы статьи пояснили, что в некоторых регионах провести эту работу сложно, так как переход от открытых к закрытым системам теплоснабжения требует значительных финансовых затрат. Документ находится в первом чтении.
  • Правительство России представило законопроект No. 1252382-7 в Государственную Думу РФ. Авторы документа предлагают отказаться от этой формулировки и установить в законе, что перевод дома в закрытую систему должен осуществляться только в том случае, если такие меры будут экономически эффективными. Инициатива уже прошла первое чтение.

Со счетом n. 683798-7, Мурманская областная Дума планирует ввести единый подход к учету потерь ресурсов в сетях водо- и теплоснабжения при установлении региональных тарифов. Авторы считают, что установление нормативов потерь воды в централизованных системах приведет к снижению затрат на электроэнергию и других расходов, что «повлияет на окончательный тариф, установленный для потребителей.

# технологии и услуги # законодательство о жилищно-коммунальном хозяйстве # ЖКХ # счетчики # рсо

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий