Занижение цены в договоре купли продажи недвижимости. Чем грозит?

Недвижимость

Когда продавец предлагает занижение цены недвижимости в договоре купли-продажи, он не подозревает, какие это несет риски. Пытаясь сэкономить, продавец в конце концов может потерять больше, чем выиграет. ⠀

Если раньше подобный способ избежать налога «прокатывал», то сейчас контроль налоговой и проверки усиливаются. Для выявления подобных схем сокрытия дохода у налоговой есть и разрабатываются эффективные инструменты.⠀

Внимание продавцам: сокрытие доходов влечет за собой ответственность, вплоть до уголовной, если сумма особо крупная. ⠀


«Спалить» продавца может покупатель, когда понесет в налоговую документы для получения налогового вычета или для снижения налогооблагаемой базы при продаже этой квартиры. Если вы думаете, что вы сможете вздохнуть с облегчением после 5 лет, когда наступит срок безналоговой продажи, то вы ошибаетесь. Покупатели могут, например, подарить квартиру сыну, а тот в свою очередь при продаже этой же квартиры, заявит этот расход родителей для снижения налога с продажи (об этом читайте другие мои посты). Так, риск «засветиться» сохраняется очень и очень долго. ⠀

Сложно? ⠀


В подсчете налогов надо учитывать много других аспектов, о которых не расскажешь в коротком посте. Занижение может обернуться еще большими потерями, чем если бы заплатили, как положено. Прибавьте к этому всевозможные штрафы и прочие неприятности.  ⠀

Еще одно препятствие для безоблачной жизни — банковские расчеты. Не секрет, что банковские операции отслеживаются.  При зачислении или снятии денег со счета необходимо будет доказать источник денег. Один известный банк деньги-то берет, не предупреждая, что при снятии человека ожидает сюрприз: вам либо придется подтвердить источник денежных средств, либо вы не обналичите средства. ⠀

Чтобы снизить налоговое бремя, нужно максимально продумывать свои действия, а рисковать с заниженной ценой не стоит. Легальные способы снижения налога подскажет эксперт для консультации пишите комментарии — постараюсь на все ответить!

Читайте также:  Счастливым обладателям доли в квартире посвящается.

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий