Защита прав дольщиков работает! Теперь можно взыскать с недобросовестного застройщика проценты по ипотеке и страховку

Недвижимость

История состоит из великих людей. Но они становятся большими, когда делают историю. А до этого это обычные граждане.

Итак, в 2015 году рядовой гражданин купил у застройщика две квартиры. Я заплатил сразу за одну, а вторую взял ипотеку.

Но в 2018 году оба соглашения о владении капиталом были расторгнуты. Причина –

Суд постановил взыскать с промоутера суммы, уплаченные в соответствии с DDU, штраф и судебные издержки истца-покупателя.

Пока все традиционно и повседневно.

Поэтому наш герой снова подал в суд на застройщика с обязательством уже взыскать проценты за использование невыплаченных средств и штрафов.

И помимо этого – взыскать с застройщика еще и сумму уплаченных процентов по ипотечному кредиту и стоимость страхования жизни по ипотечной ссуде.

Что кажется логичным: ипотека бралась на покупку квартиры, которую девелопер не позаботился построить надлежащего качества.

Так почему же покупатель должен платить страховку и проценты по кредиту банка застройщика?

Защита прав акционеров работает! Теперь вы можете получить проценты по ипотеке и страховку у недобросовестного застройщика

То, что мне кажется логичным, было нелогичным для судов первой, апелляционной и кассационной инстанций.

Они перешли на другую позицию (кто-нибудь думал, что будет по-другому?).

Во-первых, суды отказались увязать DDU и договор ипотечной ссуды, посчитав, что потребитель «знал о рисках покупки квартиры в новостройке и заключил договор ипотечной ссуды на свой страх и риск».

Во-вторых, суд постановил, что покупатель «необоснованно» разбогатеет, вернув уплаченные проценты и стоимость страхования жизни.

Таким образом, заявка была отклонена в части взыскания процентов по ипотеке и на основании договора страхования жизни гражданину.

Верховный Суд – самый справедливый суд в мире?

Что касается армии РФ, то она засияла новыми красками.

А после оплаты части стоимости квартиры за счет ипотечных средств (плюс собственные средства,

Читайте также:  КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЕ ИМУЩЕСТВО ОТ МОШЕННИКОВ И ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ?

Во-вторых, невозвращение средств по первому решению суда нанесло нашему герою дополнительные убытки (проценты по кредитам и стоимость страхования жизни), так как полученные компанией деньги могли пойти на погашение ипотеки.

.

Но суды просто приняли позицию застройщика, воспользовавшегося статьей 333 ГК РФ.

В результате Верховный суд вернул дело на новое рассмотрение.

Что практически всегда означает, что новое решение будет именно тем, которое «предложили» ВС РФ.

📖 Подробнее: Определение КИ по гражданским делам Верховного Суда РФ от 1 февраля 2021 года.

*********************

странно, что такое дело только что дошло до Верховного суда. Ведь есть десятки, если не сотни тысяч случаев, когда застройщик не завершил строительство в срок или построил то, что покупатель отказался принять.

Но лучше поздно, чем никогда.

# квартира # квартира в новостройке # Верховный суд # недвижимость # судебная практика # застройщики # суд

Защита прав акционеров работает! Теперь вы можете получить проценты по ипотеке и страховку у недобросовестного застройщика

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий