Застройщики анонсируют рост себестоимости бетонного метра на 70% уже сегодня.

Новостройки

Цифры какие-то запредельные, ведь если верить официальной статистике у нас первичная недвижимость выросла в среднем по больнице на 12%, это из той же главы, где годовая инфляция 6%.

То есть, если сопоставить эти цифры, то получится, что застройщики в среднем по стране работают в убыток, лишь бы обеспечить население дешёвыми квартирами, а бизнес их в целом нерентабелен.

  • Увеличился диаметр воздуховодов.
  • Парковочных мест теперь необходимо предусматривать не 0.1 на квартиру (то есть 1 парковка на 10 квартир), а 0.3
  • Отступ многоквартирника от границы земельного участка раньше был 3 метра, теперь 6.

  • Закупочная цена металлопроката выросла в 2 раза.
  • Кирпич, газосиликат подорожали на 15%
  • Заработные платы в строительстве также растут (со слов застройщиков) на 25-50% и даже эшелоны гастарбайтеров не спасают ситуацию.
  • Земля под высотную застройку прибавила в стоимости в 1.5-5 раз.

Остаётся только посочувствовать застройщикам и их нелегкой битве за снижение себестоимости и увеличении цены квадратного метра.

Ещё и повсеместно распространяющаяся работа через эскроу-счета съедает сверхприбыль строительных меценатов, не позволяя им извлекать х2 из своих бизнес усилий.

Нам остаётся лишь с пониманием отнестись к дальнейшему росту отпускных цен на бетонометры, ведь с льготной ипотекой это ощущается менее болезненно.

По сути, какая разница платить ипотеку 25 лет или 30, главное ведь чтобы строительная отрасль развивалась, не время думать о личной выгоде. Да и вообще время о чем-либо думать подошло к финалу…

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий