Застройщики не собираются снижать цены на квартиры, они придумали нечто иное…

Новостройки

За поддержку строительной отрасли в кризисы 2009 и 2014 годов государству поставлена не удовлетворительная оценка, потому как спад продаж у застройщиков всё же был в 2010 году на 15%, в 2014 на 19 %. В этот кризис такого допустить нельзя, ибо спад продаж квартир, отразится на всей экономике страны.

Даже сейчас, а Китае в посткоронавирусное время продажи жилья упали на 26 % и это при отрицательных ставках на ипотеку. От главы группы компаний “Самолёт” (по итогам 2019 года 5-е место в стране по объему ввода жилья) прозвучала мысль, что помогать застройщикам надо не потому, что они красивые и богоизбранные, а потому что они делают людей счастливыми, удовлетворяют их базовую потребность в своем угле, являются локомотивом экономики, и неиссякаемым генератором налогов.

В общем доводы понятны и логичны. Исходя из них стоимость квартир необходимо увеличить, тогда и налогов соберём больше, а это уже благо для всей страны. Кстати группа компаний “Самолёт” большую часть строек на сегодня ведёт по старой схеме без эскроу-счетов. А надежде на большую прибыль, чем конкуренты они схитрили и теперь имеют проблемы с финансированием строящихся объектов. В общем смысл посыла от застройщиков в следующем, государство конечно, в этот раз среагировало оперативно и помогло строителям. Это и мораторий на налоги и штрафы, субсидирование процентов по кредитам, прямой выкуп квартир, ипотека под 6.5%.

Но этого мало, застройщики хотят не просто остаться на плаву и продолжать делать нас счастливыми, продавая квартиры мечты в полях без инфраструктуры за неадекватные деньги. Они хотят получать прибыль, достаточную не только для поддержания своих позиций в рейтинге Форбс, но и для дальнейшего развития своего бизнеса. И делать это необходимо за счёт либо государства, либо дольщиков.

Читайте также:  Покупка квартиры — отложить или нет? Проверенный девелопер решит проблему

Ведь им же (застройщикам) надо выполнять поставленную президентом задачу- ввод в эксплуатацию 120 млн. квадратных метров в год. Про строительство качественного жилья с инфраструктурой речи не идёт, наоборот, предлагается этот вопрос решать государству, а в уже существующих проектах, где возведение школ и детсадов возложено на застройщиков, также освобождать их от этих обязательств. Хотя понятно, что строительство этих объектов уже оплачено покупателями жилья в этих районах, потому как все это естественно заложено в стоимость бетонного метра.

Я не могу понять такое избирательное отношение к бизнесу, который надо или не надо поддерживать. Один из застройщиков как всегда привел пример мультипликативный эффект в отрасли, что работая они кормят ещё всех вокруг, а в качестве наглядности привел менее полезный для государства гостиничный бизнес, где только полотенца перекладывают не создавая продукта и добавленной стоимости.

А я считаю, качественная гостиничная сеть, способна сгенерировать больший денежный поток привлекая туристов, которые будут оставлять деньги в экономике, нежели строительство убогих муравейников, которые вообще никак не способствуют улучшению архитектуры городов и увеличению их туристической привлекательности, скорее наоборот. Это прямой путь в никуда.

Застройщики не желают предложить каких-то новых решений в построении бизнеса, и привлечении покупателя, чем-то конкурентным (даже цены не хотят снижать) хорошей инфраструктурой, качественными продуманными домами, нет все сводится к призыву государству, ещё более активно стимулировать граждан покупать тот неликвид, что уже построен и строить его дальше и больше, ведь это все нам так нужно.

А это действительно так, лично Вам нужна квартира в человейнике, пусть и с дешёвой ипотекой под 6.5 %?

Всем здоровья и финансового благополучия.

Буду признателен за маленький лайк.

Читайте также:  ГК ПУК построит ЖК «Полярный Лис» в поселке Диксон

Подписывайтесь на мой канал.

мои статьи на тему недвижимость, ипотека, экономика:

Новостройки будущего. Выжечь напалмом и построить заново.

Новостройки комфорт-класса. Покупай сегодня, а то завтра подешевеет.

Что немцу хорошо-то русскому смерть. Почему в кризис нас не поддержат наличными.

Про кризис на рынке недвижимости и “падение” цен. Конкретный пример.

Нас ожидает бедность. План финансового спасения.

Страна спрыгивает с нефтяной иглы. Каковы финансовые перспективы каждого из нас.

Покупка квартиры в пик кризиса. Выгодно ли это?

Мракобесие на рынке новостроек. Жилье комфорт-класса становится доступным каждому россиянину.

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий