Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Новостройки

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) спросили 220 российских застройщиков, как изменилась их работа в условиях пандемии и падения курса рубля. В Петербурге стройка продолжается, продажи новых квартир идут своим чередом, в отличие от большинства других регионов.

Стройки закрыты в 22,3% регионов, где работают опрошенные застройщики. Еще почти в 40% регионов это должно произойти со дня на день. Таковы результаты исследования НОСТРОЙ и НОЗА.

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Однако Петербург к перечню этих регионов не относится: Смольный посчитал, что останавливать строительство нецелесообразно (). И серьезных проблем с ведением работ петербургские компании не испытывают. Например, рабочими кадрами стройплощадки обеспечены. С этой точки зрения, большинство городских застройщиков вообще не почувствовали никаких перемен. В отличие от пермских, воронежских или калужских коллег, которые хватаются за голову: работать на стройках некому.

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Цены на услуги подрядчиков в Северной столице почти не выросли. Зато импортные материалы и оборудование уже резко подорожали — это отмечают большинство опрошенных девелоперов. Особенно это касается лифтов и металлических стройматериалов.

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Еще одна серьезная проблема — сбой в работе МФЦ. Это основной канал взаимодействия дольщиков с Росреестром по вопросам регистрации договоров долевого участия и ипотеки. Полностью прекратили оформление документов центры в Новосибирске и Перми. Петербург в этом смысле один из самых благополучных регионов: только 37,5% девелоперов отмечают, что документы в МФЦ не оформляют. Видимо, речь идет об отдельных районах города. В Петербурге многие девелоперы используют интернет-сервисы Росреестра, но и они работают с перебоями.

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

А вот с банковским финансированием почти ни у кого из питерских застройщиков проблем не возникало, и условия кредитования банки не меняли.

Читайте также:  Районы для вложения: где купить квартиру под сдачу в аренду?

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Значительно хуже ситуация с ипотекой: 87,5% опрошенных говорят, что банки приостановили рассмотрение заявок.

Эти проблемы, а также объявление общероссийских каникул привели к снижению покупательского спроса: на 10% и более он упал у 75% петербургских застройщиков. У остальных падение в пределах 10%.

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Застройщики выработали иммунитет к вирусу

Большинство петербургских застройщиков либо уже адаптировались к новым условиям, либо находятся в процессе. Многие перевели значительную часть операций в онлайн, а также в дистанционный режим. Например, в холдинге Legenda сообщили, что переговоры с клиентами в основном ведутся по телефону и через мессенджеры. Невозможность посетить шоурумы компенсируется демонстрацией подробных видеоэкскурсий по квартирам и дому.

В компании КВС также отмечают, что значительный объем работы по оформлению покупки квартир проходит без личного контакта менеджера и клиента. А желающие могут оформить приобретение жилья онлайн.

Так что ни строительство, ни продажи жилья в Петербурге не остановлены.

Источник фото: tulasmi.ru.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий