Завещание или дарственная: как лучше распорядиться имуществом?

Недвижимость

Рано или поздно человек начинает задумываться о том, как правильно распорядиться собственным имуществом, а особенно недвижимостью, в случае наступления непредвиденных обстоятельств.

В России есть 4 способа передачи имущества от одного лица другому:

  • По завещания,
  • По договору дарения,
  • По договору ренты,
  • По договору купли продажи.

Но чаще других применяются два первых способа. Прежде, чем отдать предпочтение одному из них, полезно знать, чем это грозит объекту и субъекту подобных взаимоотношений.

Завещание

Завещание – отложенная передача имущества. В соответствии с волей заявителя, все его имущество после смерти будет поделено таким образом, как это описано в документе. Подобный способ помогает избежать конфликтов, судов между родственниками. Оспорить завещание при желании, конечно, можно, но это сложный и затратный процесс.

Минусов у завещания предостаточно. Во-первых, наследник, который знает, что на него написано завещание, не может быть полностью уверенным в том, что получит свою долю. Завещание может быть переписано при жизни заявителя сколько угодно раз, поэтому любое недопонимание между родственниками становится причиной изменения данного документа.

Завещание или дарственная: как лучше распорядиться имуществом?

Во вторых, услуга эта не бесплатная. Силу имеет лишь завещание, написанное в присутствии нотариуса. Поэтому, придется оплачивать его услуги, а также заплатить госпошлину. При вступлении в наследство счастливому обладателю прав на имущество также придется раскошелиться: ему придется отдать государству 0,3% от стоимости полученного имущества, если оно было завещано близким родственником и в два раза больше, если это был посторонний человек.
В третьих, чтобы вступить в наследство, нужно выждать полгода после смерти человека. а если есть другие претенденты на наследство и они захотят оспорить завещание, то ждать еще и пока закончатся суды.

Дарственная

Дарственная обойдется дешевле и процесс ее оформления достаточно прост. Ее можно составить даже от руки и просто заверить у нотариуса. Но, во избежание, дальнейших проблем, лучше и составление текста доверить этому специалисту.

Читайте также:  «Мы будем жить в лучшей квартире района!» История про разрушенную мечту и горький урок

Завещание или дарственная: как лучше распорядиться имуществом?

Платить по договору дарения придется меньше, чем при оформлении завещания. Серьезной суммой может стать только подоходный налог – его платят, когда даритель не является близким родственником одаряемого.
Минус договора дарения – в том, что с момента подписания договора собственность переходит к другому человеку. Нередки случаи, особенно с дарением жилья, когда новый собственник лишал дарителя крова, хотя до составления документа обещал сохранить за ним право проживания в полученной на основании дарственной квартире.

Принимая решение передать имущество другому лицу по договору дарения, даритель должен осознавать все последствия подобных действий: с момента подписания договора он полностью лишается права распоряжаться бывшим своим имуществом, эти права переходят к другому лицу.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий